Het Zand en De Gorzen

6.1 Algemeen

Het onderhavige bestemmingsplan heeft deels een consoliderend en deels een ontwikkelingsgericht karakter.

Op de verbeelding (plankaart) zijn alle functies zodanig bestemd, dat het mogelijk is om met het bijbehorende renvooi (verklaring van de bestemmingen) direct te zien welke bestemmingen aan de gronden binnen het plangebied zijn gegeven. Uitgangspunt daarbij is dat de verbeelding voor bestaande bebouwing zoveel mogelijk informatie geeft over de in acht te nemen maten en volumes. In de bijbehorende planregels zijn de bestemmingsomschrijving, de bouwregels, de specifieke gebruiksregels en de eventuele afwijkingsregels te vinden.

Voor het ontwikkelingsgerichte deel is veelal sprake van een globale bestemming zodat kan worden ingespeeld op de actuele marktsituatie. Om de rechtszekerheid van omwonenden en tevens de randvoorwaarden vanuit milieuwetgeving voldoende te borgen is voor een aantal locaties echter meer concreet bepaald wat wel en wat niet toegelaten wordt.