direct naar inhoud van 5.1 Economische uitvoerbaarheid
Plan: Het Zand en De Gorzen
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0597.BPZANDENGORZ-VG01

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Het consoliderende deel van het bestemmingsplan voorziet niet in werken of werkzaamheden. Hier is sprake van een plan waarbinnen hooguit door particulier initiatief wijzigingen in de bebouwing kunnen ontstaan binnen de bestaande juridisch-planologische kaders. Er wordt geen exploitatieplan (als bedoeld in artikel 6.12, lid 1, van de Wet ruimtelijke ordening) vastgesteld, omdat er geen sprake is van een aangewezen bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.

Het bestemmingsplan voorziet tevens in het realiseren van een nieuwe woonwijk. Het te ontwikkelen gebied is thans in eigendom bij de gemeente Ridderkerk. Het gehele plan zal door één of meer nader te bepalen ontwikkelaar(s) worden ontwikkeld. Uitzondering hierop kan zijn de uitgifte van bouwkavels voor particuliere woningbouw. Deze kavels zouden ook rechtstreeks door de gemeente uitgegeven kunnen worden. Hierover is nog geen besluit genomen.

Ten behoeve van de ontwikkeling zal door de gemeente met betrokken partij(en) een koopovereenkomst worden gesloten voor de uit te geven grond.

In de grondexploitatie voor Het Zand, wordt rekening gehouden met een klein tekort. Voor dit te tekort is door de gemeenteraad van Ridderkerk een verliesvoorziening getroffen. Hierdoor zal het vaststellen van een exploitatieplan zoals bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) niet nodig zijn, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.