Oostendam

1.1 Aanleiding

Het bestemmingsplan Oostendam is door de raad vastgesteld op 5 januari 1976, en is inmiddels verouderd. Dit is de reden dat het bestemmingsplan wordt herzien.

Deze herziening bevat ook een verouderd gedeelte van bestemmingsplan Landelijk Gebied Oost. Het betreft het gebied tussen Oostendam en de Rijksweg A15 én een deel van de gronden ten westen van de huidige bestemmingsplangrens. Het plangebied sluit daardoor beter aan op de officiële wijkindeling van de gemeente. In figuur 1.1 is de ligging van het plangebied weergegeven. Door het maken van één bestemmingsplan voor de kern Oostendam wordt het aantal bestemmingsplannen sterk verminderd. Tevens worden de regels actueel en voor de hele wijk gelijk gemaakt. Daarnaast moeten bestemmingsplannen tegenwoordig digitaal worden opgesteld en digitaal te bekijken zijn.

Het (voor)ontwerpbestemmingsplan Oostendam (d.d. 31-03-2011) maakte ook woningbouw mogelijk in het (glas)tuinbouwgebied gelegen tussen de Pruimendijk en de afgedamde Waal, de zogenoemde Waaloever. De locatie heeft nu grotendeels de bestemming 'Agrarische doeleinden'. Vanwege de gewijzigde marktomstandigheden blijkt de woningbouwontwikkeling voorlopig niet uitvoerbaar. Om toch te kunnen voldoen aan de actualiseringsplicht voor bestemmingsplannen (1 juli 2013) is besloten om de woningbouwontwikkeling uit het plan te halen. Eventuele woningbouwontwikkeling zal in de toekomst met een aparte planologische procedure mogelijk gemaakt moeten worden. De reacties op het ontwerpbestemmingsplan dat van 28 oktober 2011 tot en met 8 december 2011 ter visie heeft gelegen zijn niet opgenomen in dit bestemmingsplan. De inspraak- en vooroverlegreacties op het voorontwerpbestemmingsplan die geen betrekking hebben op de woningbouwlocatie zijn echter wel in het plan opgenomen.