Bolnes

2.4 Gemeentelijk beleid

Structuurvisie Ridderkerk 2020

Als belangrijke kernkwaliteit van Ridderkerk wordt aangegeven dat de Ridderkerker in de gemeente zelf kan wonen en werken. Alle wijken in Ridderkerk dienen levensloopbestendig en geschikt te zijn voor alle leeftijden. Dit geldt dus ook voor Bolnes.

In de structuurvisie is Bolnes aangewezen als een dorpse kern. Dit dorpse karakter en de kwaliteit van het omringende landschap (Donckse Velden, Bolnes-Zuid en de Nieuwe Maas) maken het een aantrekkelijk woondorp. De nabijheid van Rotterdam en de goede bereikbaarheid via de A38 maken het een aantrekkelijke woonplek voor huishoudens die goed bereikbaar in de 'luwte' willen wonen. Bolnes heeft een grote diversiteit aan huishoudens met elk een eigen leefwijze.

De structuurvisie geeft aan dat waar nodig het woningaanbod in 2020 is geherstructureerd. Het voorzieningenniveau is in 2020 op orde. Voor de dagelijkse behoeften en zorggerelateerde voorzieningen is er voldoende aanbod. Bolnes komt weer aan de Nieuwe Maas te liggen. De herontwikkeling van het Waterfront met een mix van wonen, werken en recreatie is de eerste stap. Er zal meer synergie tussen de Niuewe Maas en Bolnes ontstaan. De relatie met de Donckse Velden wordt eveneens versterkt. Het groen wordt de wijk ingetrokken en vormt de basis voor collectieve ontmoetingsplekken. De leefbaarheid van Bolnes wordt verder versterkt. Oude portieketagewoningen zonder lift worden geleidelijk vervangen. Hierdoor ontstaat een divers woningaanbod (verschillende woningtypen en prijsklassen).

Woningbouwstrategie

Als uitwerking van de structuurvisie is een woningbouwstrategie opgesteld. Deze is op 27 januari 2011 vastgesteld door de gemeenteraad. De gemeente Ridderkerk en Woonvisie hebben hierin gezamenlijk een leidraad voor de wijkontwikkeling onderzocht. Daarbij is ook het bijbehorende woningbouwprogramma voor de komende tien jaar aangegeven. Ridderkerk heeft een lokale en regionale woningbouwopgave. Deze opgave dient plaats te vinden in de beperkt beschikbare ruimte.

Figuur 2.3 Visie op Bolnes uit Woningbouwstrategie

Strategie

In Bolnes wordt een aantal gemengde woonmilieus ontwikkeld. Deze kunnen succesvol worden ontwikkeld indien er geen concurrerende (markt)ontwikkelingen zijn. Particuliere initiatieven dienen te worden afgestemd op de planning van de grotere ontwikkelingen op inbreidingslocaties. In de meeste gevallen moeten deze particuliere plannen vooruit worden geschoven tot na 2020.

De Noordstraat krijgt vorm door de ontwikkeling van de brede school aan te grijpen om de openbare ruimte te herstructureren. Om een ontspannen straatbeeld te creëren en goede toegang tot de voorzieningen te maken, is van belang de niet-doorkruisbare groenvoorzieningen bij het wijkcentrum te herstructureren. De voorkanten van de voorzieningen die worden (her)ontwikkeld dienen uitnodigend en openbaar toegankelijk te worden ontworpen. Het verdient aanbeveling de verkeersdruk te verminderen. Het parkeren kan worden beperkt tot één zijde van de Noordstraat. Het is belangrijk om kansen die zich voordoen om locaties langs de Noordstraat vrij te spelen voor herontwikkeling in de gaten te houden. Zo biedt de ontwikkeling van de brede school mogelijkheden voor de huisvesting van voorzieningen uit de omgeving. Zo kunnen locaties worden vrijgespeeld om een kwaliteitsimpuls aldaar mogelijk te maken. Op langere termijn kunnen de gebouwen van Noordhave worden herontwikkeld tot een complex dat aansluit op de nieuwe identiteit van de Noordstraat.

Wijkontwikkelingsprogramma Bolnes

Het wijkontwikkelingsprogramma is op 24 februari 2011 door de gemeenteraad van Ridderkerk vastgesteld. Het wijkontwikkelingsprogramma vormt de basis voor jaarplannen waarin concrete acties zijn opgenomen. In het programma is een overzicht opgenomen van projecten en initiatieven die verder uitgewerkt moeten worden of waarvan de haalbaarheid moet worden onderzocht. Het wijkontwikkelingsprogramma heeft geen juridische status. Het is een document dat richting en sturing geeft aan de ontwikkelingen in de wijk voor de komende 10 jaar. In dit bestemmingsplan is aangesloten op de visie zoals deze is neergelegd in het wijkontwikkelingsprogramma. Een uitgebreidere beschrijving van die visie is opgenomen in hoofdstuk 3.