Reeuwijk-Brug

2.4 Ontwikkelingen

Het bestemmingsplan is gebaseerd op de bestaande situatie van de kern Reeuwijk-Brug. Tegelijkertijd is er ook sprake van dynamiek met betrekking tot de diverse ontwikkelingslocaties in de kern. Deze ontwikkelingen worden hieronder opgesomd.

Het plan heeft een consoliderend karakter en omdat de ontwikkelingen gepland voor het het centrumgebied en overige ontwikkelingen onvoldoende concreet zijn, zijn deze nietin dit plan opgenomen. Nieuwe ontwikkelingen dienen dan ook in de toekomst via een eigen planologische procedure te worden gerealiseerd.

Ontwikkelingen die wél in dit plan zijn meegenomen, zijn van ondergeschikte aard en betreffen de vergroting van het bouwvlak aan de 's Gravenbroekseweg nr 3a, de ontwikkeling van 3 appartementen aan de Einsteinstraat 2a en een bergbezinkbassin aan de Dunantlaan. Verder maakt dit plan de aanleg van steigers aan de westzijde van de Breevaart mogelijk en steigers bij woningen die direct aan het water grenzen.

Centrumontwikkeling

Onder de titel 'van oost naar west' wordt beoogd door middel van een aantal projecten te komen tot verbetering van de ruimtelijke structuur van Reeuwijk-Brug. Door een ingrijpende herstructurering van het centrumgebied in Reeuwijk-Brug, zal de stedenbouwkundige kwaliteit en leefbaarheid een belangrijke kwaliteitsimpuls ondergaan en zal Reeuwijk-Brug een echt dorpshart krijgen. Ook het openbaar gebied zal volledig worden heringericht om te komen tot een centrumgebied van de als twee afzonderlijk ervaren centrumgebieden aan de oost- en westzijde van de Raadhuisweg/Breevaart. De vorming van één centrum zal mogelijk een krachtige impuls krijgen door omleiding van het doorgaande verkeer van Gouda richting A12/Bodegraven en vice versa via een rondweg aan de westzijde van Reeuwijk-Brug. Dit plan wordt naar verwachting in de zomer 2010 vastgesteld.

De ontwikkeling vanhet centrumgebied is opgesplitst in de volgende deelplannen:

Openbare basisschool De Venen-oost

Het schoolgebouw aan de Poelruit zal haar functie verliezen nadat alle scholen worden ondergebracht in de te realiseren MFA in de Oude Tol. Omdat er veel vraag is naar levensloopbestendige appartementen in het centrum van Reeuwijk-Brug, wordt getracht deze locatie hiermee in te vullen. Met Zorgpartners Midden-Holland wordt een overeenkomst voorbereid voor de realisatie van 80 levensloopbestendige woningen. Er is gekozen voor het realiseren van koopappartementen in het middeldure segment, omdat er relatief weinig koopappartementen voor senioren zijn. De opbrengst van de vrijkomende schoollocatie is nodig voor de financiering van de bouw van de MFA Oude Tol. In de komende maanden wordt het plan verder uitgewerkt.

Winkelcentrum Miereakker

Al langere tijd kampt het huidige winkelcentrum Miereakker met een aantal problemen. Zo is er geen ruimte voor uitbreiding van bestaande winkels en biedt het geen vestigingsmogelijkheid voor nieuwe winkels, die het aanbod completer kunnen maken. Verder is het winkelaanbod in het centrum van Reeuwijk-Brug onder het gewenste niveau en is het winkelcentrum sterk naar binnen gericht waardoor het geen uitstraling heeft in de wijk.

Al met al is het noodzakelijk om het winkelcentrum op te waarderen via een aantal stedenbouwkundige ingrepen.

Door een projectontwikkelaar is een stedenbouwkundig plan gepresenteerd voor de revitalisering van winkelcentrum Miereakker. Eind 2006 hebben de inwoners van Reeuwijk-Brug tijdens een informatiemarkt kunnen reageren op het gepresenteerde plan en is een enquête uitgevoerd. Naast veel positieve reacties op het in beginsel vernieuwen van het winkelcentrum, zijn er ook een aantal kritische opmerkingen gemaakt over de verandering van de infrastructuur, de massaliteit en over de bouwhoogte van het complex. Er worden op dit moment gesprekken gevoerd met de ontwikkelaar over de reacties op het huidige plan en er wordt momenteel gezocht naar andere mogelijkheden om de opwaardering van het winkelcentrum voor alle partijen zo goed mogelijk te realiseren.

Kerkgebouw De Ark

De locatie van het kerkgebouw De Ark ligt dicht bij het te revitaliseren winkelcentrum Miereakker en zou direct betrokken kunnen worden bij de plannen. In het centrumplan is bij de huidige plannen op deze locatie een losstaand gebouw met winkels en appartementen geprojecteerd, als onderdeel van het nieuwe winkelcentrum.

De gemeente heeft samen met de kerkenraad gezocht naar combinatiemogelijkheden waarin het kerkelijk gebruik kan passen. Hierbij is gekeken naar verbouwen van CNS De Regenboog en nieuwbouw naast Zalencentrum De Brug, waarbij een aantal functies gemeenschappelijk gebruikt zou kunnen worden. Tot nu toe zijn dergelijke oplossingen niet aantrekkelijk genoeg gebleken en wordt via overleg tussen gemeenten en eigenaren verder gezocht naar mogelijkheden het gebouw bij de centrumontwikkelingen te betrekken.

Zalencentrum De Brug

Het zalencentrum De Brug is, zowel geografisch als qua beleving, het centrale ontmoetingspunt in de kern Reeuwijk-Brug. Het is de intentie om De Brug te behouden en als zodanig niet op te offeren voor een nieuw winkelcentrum. In het kader van het Centrumplan is het de bedoeling om het omliggende terrein van De Brug op te waarderen en om te vormen tot een centrumplein voor dorpse activiteiten - met voldoende parkeergelegenheid - gelegen aan de Breevaart.

Overige ontwikkelingen

Koeienbrug

De Koeienbrug is de belangrijkste verkeersverbinding van oost naar west, waarbij wel het eenrichtingverkeer een grote barrière in deze verbinding vormt. Opheffing van deze barrière, dus tweerichtingsverkeer, is vooral belangrijk voor de bereikbaarheid van het centrum van de kern, de winkelvoorzieningen en het zalencentrum. Uit verkeerskundig onderzoek blijkt dat het berijdbaar maken in beide richtingen tot op zekere hoogte mogelijk is. In ieder geval zal de kruising Raadhuisweg/Van Heuven Goedhartstraat aanzienlijk moeten worden verruimd voor de verwerking van het huidige en toekomstige verkeer. In de toekomst zal de problematiek van de huidige verkeersdruk (doorgaand verkeer Gouda-Reeuwijk en vice versa) mogelijk verminderen omdat de gemeente ook streeft naar de aanleg van een rondweg voor het doorgaande verkeer. Hierdoor zal de Koeienbrug relatief eenvoudig in tweerichtingen berijdbaar te maken zijn. Verbetering van de verkeersverbinding van oost naar west voor langzaam verkeer blijft wel een doel op kortere termijn. Hiervoor zal verbreding van de Van Heuven Goedhartstraat noodzakelijk zijn. Er zal een inrichtingsplan opgesteld worden voor langzaam verkeer.

Omgeving Brandweerkazerne (Van Heuven Goedhartstraat)

Vanwege ruimtegebrek is uitbreiding of hervestiging van de brandweerkazerne noodzakelijk. Omdat de school De Vierstroom overweegt haar activiteiten onder te brengen in een nieuw te realiseren medisch centrum en deels in de MFA Oude Tol, komt het gebouw aan de Koningin Wilhelminastraat op termijn beschikbaar. Bij de brandweer is een proces van regionalisering ontstaan, waardoor het niet duidelijk is wat de omvang van haar toekomstige locatie in Reeuwijk-Brug moet zijn. Er zal een onderzoek gestart worden naar de mogelijkheden voor gebruik van het huidige gebouw van De Vierstroom.

Omgeving voormalig politiebureau

Het is de bedoeling om het voormalige politiegebouw in samenhang met het naastgelegen particuliere woonhuis en de daarnaast gelegen huurwoningen van de woningbouwvereniging te herontwikkelen. Hiertoe wordt een stedenbouwkundig plan opgesteld.

In relatie met de verkeersontwikkelingen rondom de Koeienbrug is het wenselijk de Van Heuven Goedhartstraat, ter hoogte van het voormalige politiebureau en de naastgelegen woningen, op termijn te verbreden. Dit zorgt ervoor dat voetgangers, fietsers en gemotoriseerd verkeer zich op volledig gescheiden rijstroken (in het verlengde van de Koeienbrug) kunnen voortbewegen. Een verkeersstudie over de verbreding van de Van Heuven Goedhartstraat wordt verder opgesteld en uitgewerkt.

Scholenlocatie Reeuwijk-Brug west

De schoolgebouwen aan de Van Staverenstraat zullen hun functie verliezen nadat alle scholen worden ondergebracht in de te realiseren MFA in de Oude Tol. Het doel is om deze vrijkomende scholenlocaties te herontwikkelen voor woningbouw. Er is een stedenbouwkundig plan voorbereid dat past binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden die de gemeente heeft vastgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan voor deze locatie heeft in de periode april t/m mei 2010 ter inzage gelegen.

Notaris d'Aumerielaan-Zoutmansweg

Voor eventuele (particuliere) nieuwbouwontwikkelingen in dit gebied is een stedenbouwkundige visie opgesteld. Hierin wordt een onderscheid gemaakt tussen vier zones met verschillende mogelijkheden. Toekomstige initiatieven van particulieren zullen worden getoetst aan het beeldkwaliteitsplan dat is vastgesteld in maart 2009.

Omleidingsweg Reeuwijk-Brug

De midden door Reeuwijk-Brug lopende verbindingsweg Gouda (oost)-A12/N11 vormt een barrière in Reeuwijk-Brug en deelt deze kern en ook het centrumgebied in twee delen. Gelet op deze barrièrewerking en ter verbetering van het woon- en leefmilieu, worden mogelijkheden onderzocht om aan de westkant van Reeuwijk-Brug een omleidingsweg te realiseren. De gemeente zal ter bevordering van de verkeersveiligheid het gedeelte van de Nieuwdorperweg ten oosten van de A12 verkeersluw maken en het verkeer omleiden over een nieuw aan te leggen weg via het bedrijventerrein Zoutman op de Zoutmansweg.

De rondweg heeft een eigen planologische procedure doorlopen en wordt naar verwachting in de zomer 2010 vastgesteld.

Woningbouw Zoutmansweg/hoek Edisonstraat (Nautique)

Op de hoek van de Zoutmansweg en de Edisonstraat bestaan plannen voor 3 of 4 vrijstaande woningen of appartementen. In de komende tijd zal verdere besluitvorming plaatsvinden over de doorgang van het plan.