Uitbreiding Zuid-Beijerland

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Inzicht in de financieel-economische haalbaarheid is nodig om uitspraken te kunnen doen of onderhavige bestemmingsplan vanuit planeconomisch perspectief uitvoerbaar is.

De gemeente Korendijk is bezig met de verwerving van de gronden. De gemeente heeft een Europese – niet openbare – aanbesteding uitgeschreven met als doel een partij te selecteren die de uitbreiding op eigen risico en voor eigen rekening zal ontwikkelen. Onderdeel van de selectie-procedure is een bieding op de gronden. Het voornemen is om met één van deze biedende partijen een overeenkomst te sluiten, waarmee ook het kostenverhaal is verzekerd. Naar verwachting zal de gemeente geen exploitatieplan vaststellen omdat het kostenverhaal middels de overeenkomst anderszins verzekerd is en de gemeente geen aanvullende uitvoeringsgerelateerde locatie-eisen wenst te stellen die in een exploitatieplan moeten worden geregeld.

Regiofonds

In de regio zijn afspraken gemaakt met betrekking tot een bijdrage aan het regiofonds (bijdrage per woning respectievelijk per m² bedrijventerrein). Tussen de in het bestemmingsplan opgenomen ontwikkelingen en enige buiten het plangebied gelegen ruimtelijke ontwikkelingen bestaat een samenhang die is beschreven in de Structuurvisie Hoeksche Waard met het bijbehorende Uitvoeringsprogramma.

Hiermee is voldaan aan het wettelijk basisvereiste voor het vragen van een bijdrage aan ruimtelijke ontwikkelingen als bedoeld in artikel 6.24 Wro respectievelijk een fondsbijdrage als bedoeld in artikel 6.13 lid 7 Wro.