Uitbreiding Zuid-Beijerland

4.1 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en Normstelling

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en nieuwe woningen in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009).

Onderzoek en conclusies

Er liggen geen hinderlijke functies in de directe omgeving van de ontwikkeling. Er is ter plaatse van de beoogde woningen en de omliggende woningen dan ook sprake van een goed woon- en leefklimaat. Het aspect milieuhinder staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg.

In de omgeving van het plangebied zijn twee bedrijven gelegen die mogelijk van invloed zijn op het leefmilieu ter plaatse van het plangebied. Aan de Dorpsstraat 40 is het Landbouwbedrijf Holster gelegen en aan de Dorpsstraat 51 is de paardenhouderij Holster (Groenenberg) gelegen. Het Besluit Landbouw is op deze bedrijven van toepassing waarbij een afstand geldt van 50 m tot verspreid liggende woningen en 100 m tot een woon gebied. In het onderhavige geval moet dus 100 m aangehouden worden. De bedrijven zijn op meer dan 100 m van de planlocaties gelegen. Ter plaatse van het plangebied is dus, ook gelet op deze bedrijven, een goed woon- en leefklimaat. Daarnaast zijn er reeds woningen in de buurt van deze bedrijven gelegen. De bedrijven dienen reeds met deze woningen rekening te houden. De bedrijven worden door onderhavige ontwikkeling niet in hun bedrijfsvoering beperkt.