Uitbreiding Piershil

3.3 Woningbouwprogramma en fasering

In het plangebied zijn 60 woningen voorzien. Dit aantal komt overeen met het aantal genoemd in de Algemene Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Uitbreidingsgebieden Korendijk en valt binnen de afspraken van de Regionale Woonvisie 'Samen voor kwaliteit'.

Woningbehoefteonderzoek

USP Marketing Consultancy bv heeft in opdracht van het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard een woningbehoefte onderzoek uitgevoerd in de Hoeksche waard. In november 2010 is over dit onderzoek gerapporteerd in het rapport Woningbehoeftenonderzoek Hoeksche Waard 'woonwensen in beeld'.

Aan de hand van extra onderzoeksgegevens uit de database van USP en rekening houdend met de woningbouwverdeling over de kernen in de Hoeksche Waard (Regionale Woonvisie Samen voor kwaliteit) is een woningbouwprogramma verder verfijnd. Hierbij zijn tevens de reacties van de inloopavond van 11 april 2011, het overleg met HW Wonen (woningcorporatie) en de regionale projectgroep wonen betrokken.

Woningbouwprogramma

In het plangebied zijn 60 woningen voorzien. Van het totaal aantal woningen is 30% (18 woningen) sociaal. De woningen moeten gefaseerd worden gemaakt (zie tabel 3.1) in de volgende categorieën:

• 14 appartementen met een grootte van ongeveer 105 m²;
• 10 starterswoningen voor jonge gezinnen met een bebouwd oppervlakte van 55 m²;
• 16 levensloopbestendige woningen huur met een bebouwd oppervlakte van circa 65 m²;
• 16 levensloopbestendige woningen koop met een bebouwd oppervlakte van circa 65 m²;
• 4 vrije sector kavels met een kaveloppervlakte van circa 550 m².

Fasering

De beoogde fasering van het programma in de uitbreiding van Piershil is in onderstaande tabel opgenomen. De uiteindelijke fasering zal worden afgestemd op de marktbehoefte.

Tabel 3.1 Fasering uitbreiding Piershil