Uitbreiding Piershil

1.1 Aanleiding en doel

Het centrum van de kern Piershil bestaat uit de haven en de Voorstraat. De nieuwe ontsluitingsweg (Buitenom) heeft er voor gezorgd dat de kern niet langer via de Molendijk wordt benaderd, maar vanuit het oosten. De ontsluitingsweg geeft een harde begrenzing van het dorp.

Aangezien uit gesprekken met grondeigenaren en (haalbaarheids)studies is gebleken dat de locaties aan de westzijde van de kern niet financieel haalbaar zijn voor woningbouwontwikkeling heeft de gemeente gekozen voor een uitbreidingslocatie (2,85 ha) ten (zuid)oosten van de kern Piershil. Deze locatie ligt ingesloten tussen de Oud Piershilseweg aan de noordzijde, het kerkhof aan de oostzijde, de Buitenom aan de zuidzijde en het Klaasgat aan de westzijde. Op deze locatie wordt de bouw van 14 appartementen, 42 rijwoningen en 4 vrijstaande woningen voorgestaan. Het gebied dient duurzaam te worden vormgegeven.

Door RBOI Rotterdam bv is een stedenbouwkundig plan ontwikkeld voor de nieuwe woonwijk. Het onderhavige bestemmingsplan beoogt de nieuwe woonwijk juridisch-planologisch mogelijk te maken. Het bestemmingsplan voorziet in directe bouwtitels voor de woningbouw.

Ook voor de kernen Goudswaard, Zuid-Beijerland en Nieuw-Beijerland zijn uitbreidingen voorzien. Voor elke uitbreiding wordt een separaat bestemmingsplan opgesteld. De bestemmingsplannen voor de woninguitbreiding van de kernen zijn opgesteld op basis van afspraken die in regionaal verband zijn gemaakt.