Artikel 9 Gemengd - 2

 

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden;

2. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke waarden;

3. een bezoekerscentrum met daarbij behorende licht horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 1’;

4. een museum met bijbehorende bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 2’;

5. een horecabedrijf in de vorm van een restaurant, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 3’;

6. een museum, vergaderruimte en werkschuur, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 4’;

7. een speelhuis en ontvangstpunt met daarbij behorende licht horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 5’;

8. een beheersgebouw met een recreatiewoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 6’;

9. een horecabedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 7’;

10. voorzieningen voor informatie en educatie ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 8’;

11. recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 9’;

12. voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen.

 

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels.

 

9.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen, gelden de volgende regels:

1. Gebouwen en overkappingen worden binnen een bouwvlak gebouwd;

2. Het aantal recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 9’ mag niet meer bedragen dan één, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’.

3. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en dakhelling van gebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan de bestaande maatvoeringen op de dag van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.

4. In afwijking van het bepaalde onder b mogen recreatiewoningen met een inhoud kleiner dan 250 m³ worden uitgebreid tot een inhoud van maximaal 250 m³, inclusief één vrijstaand tuinhuisje.

 

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van een gebouw niet meer mag bedragen dan 1 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van een gebouw niet meer mag bedragen dan 1 m.

 

9.3 Specifieke gebruiksregels

Onder een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van recratiewoningen voor permanent bewoning, met dien verstande dat ter plaats van het perceel Tiengemeten 6 de recreatiewoning wel permanent mag worden bewoond door degene die gebruiker was van het perceel ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.

 

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.1 teneinde andere functies dan genoemde functies toe te staan, met dien verstande dat uitsluitend de volgende functies zijn toegestaan:

1. bezoekerscentrum met licht horeca;

2. voorzieningen van informatie en educatie;

3. beheersgebouwen;

4. bedrijfswoningen;

5. recreatiewoningen voor permanente verblijfsrecreatie;

6. woningen;

7. vergaderruimten;

8. accommodatie voor groepskamperen;

9. horecabedrijven.

Het aantal (bedrijfs)woningen mag niet meer bedragen dan 9.