Heinenoord

Artikel 9 Horeca

9.1 bestemmingsomschrijving

9.1.1

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca ter plaatse van de aanduiding horecacategorie tot ten hoogste de ter plaatse aangegeven horecacategorie, zoals omschreven in artikel 1 onder horeca, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

9.2 bouwregels

9.2.1

Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan.

9.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 1 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 2 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

9.3 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 9.1 jo. artikel 326.1 voor het toestaan van een hogere categorie van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.