Mijnsheerenland/Westmaas

Artikel 30 Algemene aanduidingsregels

30.1 vrijwaringszone - molenbiotoop

30.1.1 Aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding vrijwaringszone - molenbiotoop zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.

30.1.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet hoger worden gebouwd dan:

• a. binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen;
• b. binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen.

30.1.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 30.1.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de molen.

30.1.4 aanlegvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders op de in artikel 30.1.1 bedoelde gronden de volgende andere-werken uit te voeren:

• a. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in artikel 30.1.2 is toegestaan voor bouwwerken;
• b. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 30.1.2 is toegestaan voor bouwwerken;
• c. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 30.1.2 is toegestaan voor bouwwerken.

30.1.5

Een aanlegvergunning mag alleen en moet worden geweigerd, indien door het uitvoeren van het ander-werk dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of de waarde van de molen als landschapsbepalend element en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.

30.1.6

Een aanlegvergunning wordt niet verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de molen.

30.1.7

Geen aanlegvergunning is nodig voor:

• a. andere-werken die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• b. andere-werken die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

30.2 veiligheidszone - LPG

30.2.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding zone LPG zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een LPG-installatie.

30.2.2

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn op de in artikel 30.2.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

30.2.3 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 30.2.2 genoemde functies.

30.2.4 ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in de artikelen 30.2.2 en 30.2.3 voor het toestaan van de in artikel 30.2.2 genoemde functies en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die functies, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

30.2.5 wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:

• a. het verplaatsen of verkleinen van het bestemmingsvlak van de bestemming LPG-installatie in verband met het verplaatsen van het LPG-vulpunt c.q. het verkleinen indien de LPG-doorzet afneemt, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;
• b. het verwijderen van de bestemming LPG-installatie, mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de LPG-installatie wordt beëindigd.

30.3 wro-zone - ontheffingsgebied

30.3.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met in achtname van de opgenomen zones, ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.1218.1 voor het toestaan van detailhandel (artikel 5), dienstverlening (artikel 6) of kantoor (artikel 10) onder volgende voorwaarden:

• a. voor de nieuwe functie zijn de regels van de bij de nieuwe functie behorende bestemming overeenkomstig van toepassing;
• b. de oppervlakte van de nieuwe functie bedraagt maximaal 1500 m2.