Mijnsheerenland/Westmaas

Artikel 9 Horeca

9.1 bestemmingsomschrijving

9.1.1

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca ter plaatse van de aanduiding horecacategorie tot ten hoogste de ter plaatse aangegeven horecacategorie, zoals omschreven in artikel 1 onder horeca;
• b. de bestaande bedrijfswoning(en) ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning;
• c. ondergeschikte detailhandel;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

9.2 bouwregels

9.2.1

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
• c. minimale dakhelling bedraagt 0º en de maximale dakhelling bedraagt 60º;
• d. ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage is ten hoogste de aangegeven maximum bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd.

9.2.2

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 30 m2;
• c. goothoogte is:
  • 1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;
  • 2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
  • 3. bouwhoogte is maximaal 5 m.

9.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 1 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 2 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

9.3 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 9.1 jo. artikel 29.1 voor het toestaan van een hogere categorie van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.