Artikel 13 Bedrijventerrein - Uit te werken
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven in ten hoogste categorie 4.2. van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, groen nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.
13.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 13.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van het beeldkwaliteitplan Mijlpolder d.d. d.d. 18 juli 2012 en de volgende uitwerkingsregels:
-
a. de behoefte aan bedrijfkavels dient te zijn aangetoond;
-
b. de maximale bouwhoogte bedraagt 9 m;
-
c. tenminste 10% van de toegenomen oppervlakte aan verharding dient gecompenseerd te worden middels open water;
-
d. het bebouwingspercentage bedraagt ten hoogste 70%;
-
e. aan de zijde van de polder dienen gebouwen georiënteerd te worden op de polder en dienen gebouwen met de voorzijde voor tenminste 70% in een aan te geven bebouwingsgrens te worden gebouwd;
-
f. aan de polderzijde dient voorzien te worden in een landschappelijke inpassingstrook;
-
g. de bouwpercelen hebben een oppervlakte van ten hoogste 2.000 m², waarbij -mits regionaal afgestemd- afgeweken kan worden tot 5.000 m².
13.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
13.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 13.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.