Rembrandt

1.1 Aanleiding

Zorginstelling Egmontshof aan de Frans Halsstraat is aan vernieuwing toe. De woon- en leefomstandigheden van de bewoners zijn niet meer van deze tijd en dus onacceptabel. Dat vindt ook het Rijk. Als de nieuwbouw niet binnen afzienbare tijd gereed is, dreigt er een korting op subsidies. De situatie voor bewoners zal dan verder verslechteren. Vernieuwing is noodzakelijk en van groot maatschappelijk belang.

Om het zorgaanbod in Oud-Beijerland en de Hoeksche Waard te moderniseren en af te stemmen op de eisen en behoeften van deze tijd, wordt de Egmontshof herontwikkeld (vervangende nieuwbouw). Onderscheidend element is het regionale expertise centrum voor revalidatie, dat het nieuwe zorgcomplex zal gaan huisvesten. Met de herontwikkeling van het zorgcomplex ontstaat tevens de mogelijkheid om aanvullende voorzieningen voor de wijk te realiseren.

Belangrijke financiële pijler onder de herontwikkeling van de zorginstelling is de realisatie van aanvullende woningbouw die kwantitatief en kwalitatief is afgestemd op de (regionale) behoeften. Beide programmaonderdelen (wonen en zorg) worden in samenhang met elkaar ontwikkeld, waarbij de ontwikkelingen ruimtelijk en functioneel een meerwaarde hebben voor de omliggende wijk.

De beoogde herontwikkeling van het plangebied past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Onderhavig bestemmingsplan voorziet in het juridisch-planologisch kader voor de herontwikkeling.