Artikel 38 Algemene wijzigingsregels
38.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
-
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.
38.2 Wijzigingsbevoegdheid bouwvlak nieuw agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ten behoeve van het opnemen van een bouwvlak voor nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. het nieuwe bouwvlak mag uitsluitend worden gebruikt voor een grondgebonden agrarisch akkerbouw of melkveerundhoudersbedrijf;
-
b. de oppervlakte van het bouwvlak wordt afgestemd op de objectief vastgestelde noodzaak bedraagt maximaal 1,5 ha;
-
c. de regels van artikel 4 zijn van toepassing op het nieuwe bouwvlak;
-
d. het bouwvlak bij voorkeur in een historische verkavelingvorm wordt geprojecteerd;
-
e. de eventueel aanwezige cultuurhistorisch natuurlijke en landschappelijke waarden en de bestaande doorzichten mogen niet onevenredig worden aangetast;
-
f. de aanvraag getoetst is door een agrarisch deskundige;
-
g. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
38.3 Natuur
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de bestemming Natuur, met dien verstande dat:
-
a. deze wijziging leidt tot een versterking van de natuurwaarden binnen het gebied;
-
b. er geen onevenredige aantasting van de cultuurhistorische en/of landschappelijke waarden van het gebied plaatsvinden;
-
c. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.