18.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 18.1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming van de onderstaande regels:
18.2.1 Algemeen
-
a. het maximum aantal woningen mag niet meer bedragen dan 41;
-
b. gebouwen dienen minimaal 3 meter uit de grens met de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied of Groen te worden gebouwd;
-
c. gebouwen dienen minimaal 5 meter uit de grens met de bestemming Wonen te worden gebouwd;
-
d. binnen de bestemming dient voldoende parkeergelegenheid te worden gerealiseerd;
-
e. ten aanzien van aan huis gebonden beroep geldt dat de regels uit de bestemming Wonen (17.4) overeenkomstig van toepassing zijn.
18.2.2 Hoofdgebouwen
Ten aanzien van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 meter, tenzij een andere maximale goothoogte is aangeduid;
-
c. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling niet minder dan 25 graden en niet meer dan 55 graden mag bedragen;
-
d. de diepte van hoofdgebouwen mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
e. de afstand tussen de achtergevels van hoofdgebouwen dient minimaal 12 meter te zijn en tussen zij- en achtergevel van verschillende hoofdgebouwen ten minste 9 meter.
18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Ten aanzien van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. bij ieder hoofdgebouw zijn, op een afstand van minimaal 1 m achter (het denkbeeldig verlengde van) de voorgevel van dat hoofdgebouw, bijbehorende bouwwerken toegestaan;
-
b. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 2,5 meter respectievelijk 3 meter bedragen, tenzij anders is aangeduid;
-
c. de goot- en bouwhoogte van aanbouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de begane grondlaag waartegen wordt aangebouwd en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte waartegen wordt aangebouwd;
-
d. per bouwperceel mag niet meer dan 50% van het totale bij het hoofdgebouw behorende erf worden bebouwd met een maximum van 50 m2, met dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m2 van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt blijft.
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 2 meter; waarbij geldt dat erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel niet meer dan 1 meter mag bedragen.