5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 2 bevat de bestemmingsregels. Hierin worden per bestemming regels gegeven voor het gebruik en de bebouwing van de onderliggende gronden. De regels kennen allen eenzelfde opbouw met de volgende leden:
- lid 1 bestemmingsomschrijving;
- lid2 bouwregels;
- lid 3 nadere eisen (indien aanwezig);
- lid 4 afwijken (indien aanwezig);
- lid 5 omgevingsvergunning (aanlegvergunning, indien aanwezig);
- lid 6 wijziging (indien aanwezig).
De bestemmingsomschrijving is de centrale bepaling van elke bestemming. In de bestemmingsomschrijving worden de binnen een bestemming toegestane functies genoemd. De bouwregels zijn gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van grond en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. De overwegingen welke gemaakt zijn en geleid hebben tot de regels zoals opgenomen in dit plan staan beschreven in hoofdstuk 3.
- De bestemming 'Bedrijf' is opgenomen voor de bestaande bedrijven, waaronder een autohandel.
- De bestemming 'Cultuur en ontspanning' is specifiek opgenomen voor de molen in het plangebied.
- De bestemming 'Gemengd-1' is opgenomen voor de diverse functies te De Lange Voort. Hier zijn onder andere Wonen, Maatschappelijke voorzieningen, Detailhandel en Horeca toegestaan (laatstgenoemde functies uitsluitend op de begane grondlaag, tenzij anders is aangegeven).
- De bestemming 'Gemengd-2' is bedoeld voor de overige gemengde doeleinden, met als verschil dat kinderopvang binnen deze bestemming niet is toegestaan.
- De bestemming 'Groen' is opgenomen voor de aanwezige groenelementen. Via een afwijkingsmogelijkheid is het mogelijk om hier een schuilgelegenheid voor dieren op te richten tot 30 m2.
- De bestemming 'Horeca' is opgenomen voor het zalencentrum in het plangebied. Als bijlage bij de regels is, conform de standaard van Oegstgeest, de staat van horecabedrijven opgenomen.
- De bestemming 'Kantoor' is opgenomen voor kantoren binnen het plangebied.
- De bestemming 'Maatschappelijk' geldt voor onder andere de diverse schoollocaties, de kerk, het gemeentecentrum en de brandweerkazerne.
- De bestemming 'Recreatie - Volkstuinen' geldt voor het volkstuinencomplex.
- De bestemming 'Sport' is opgenomen voor de sportterreinen in het westelijk deel van het plangebied.
- De bestemming 'Tuin' is opgenomen om de voortuinen bij woning te voorzien van de adequate regeling. Conform de gemeentelijke standaard is voorzien in een erker-regeling.
- De bestemming 'Verkeer' geldt voor de verkeerswegen. Voor de rijksweg is een nadere verbijzondering opgenomen.
- De bestemming 'Water' is opgenomen voor de bestaande waterlopen en waterpartijen.
- De bestemming 'Wonen' geldt voor de woonbebouwing. Door middel van een bebouwingstypologie is aangegeven welke vorm van bebouwing mogelijk is. In de regels wordt onder andere ingegaan op de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen. Via een afwijkingsmogelijkheid kan medewerking worden verleend aan mantelzorg.
- De dubbelbestemmingen 'Leiding - Riool' en 'Leiding - Brandstof' zijn opgenomen ter bescherming van de aanwezige afvalwatertransport- en brandstofleidingen in het plangebied.
Daarnaast is een regeling opgenomen om de molenbiotoop en de hoge archeologische waarden, alsmede de aangetoonde archeologische waarden, te beschermen.