Bestemmingsplan Dorpsstraat en Elsgeesterpolder

Artikel 9 Groen - 2

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen;
• b. tuinen;
• c. water;
• d. voet- en fietspaden;
• e. ontsluitingen voor woningen en bedrijven;
• f. het hobby-matig houden van dieren;
• g. een parkeerplaats voor vrachtwagens ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• h. extensieve recreatie en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• i. een dierenverblijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf';
• j. het bedrijfsmatig houden van dieren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - bedrijfsmatig houden van dieren';
• k. een dagverblijf voor het toezicht houden op dieren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dagverblijf';
• l. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals bouwwerken, waterhuishoudkundige voorzieningen, geluidwerende voorzieningen, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd en met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtlijn (sba-zl)' mogen geen gebouwen worden gebouwd;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf' mag een dierenverblijf worden gebouwd waarbij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangegeven goothoogte, respectievelijk bouwhoogte is toegestaan;
• c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dagverblijf' mag een dagverblijf worden gebouwd waarbij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangegeven goothoogte, respectievelijk bouwhoogte is toegestaan;
• d. overigens mogen uitsluitend gebouwen worden gebouwd ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen mits:
  • 1. de bouwhoogte van de gebouwen niet groter is dan 3 m;
  • 2. de oppervlakte van de gebouwen niet groter is dan 25 m2 per gebouw

9.2.2 Overige bouwwerken

De bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet hoger zijn dan 3 m met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten niet groter mag zijn dan 6 m;
• b. de bouwhoogte van speeltoestellen, inclusief het bijbehorende hekwerk, niet groter mag zijn dan 5 m;
• c. de bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen niet groter mag zijn dan 5 m;
• d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet groter mag zijn dan 2 m;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtlijn' nimmer groter mag zijn dan 2 m.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Schuilstallen en overkappingen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 9.2.1 en toestaan dat schuilstallen en overkappingen ten behoeve van (hobbymatig gehouden) dieren worden gebouwd en overkappingen ten behoeve van extensieve recreatie en dagrecreatie worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte niet groter mag zijn dan 3 m;
• b. de oppervlakte niet groter mag zijn dan 30 m2;
• c. realisatie van een schuilstal bij het bijbehorende woonhuis niet mogelijk is;
• d. geen onevenredige aantasting van het omliggende gebied plaatsvindt;
• e. verhaal van gemeentelijke (plan-) kosten is zekergesteld.

9.3.2 Paardenstallen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.1 en toestaan dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - bedrijfsmatig houden van dieren' paardenstallen worden gebouwd met dien verstande dat:

• a. de oppervlakte van de paardenstallen in totaal niet groter mag zijn dan 60 m2;
• b. de bouwhoogte van de paardenstallen niet groter mag zijn dan 3,5 m;
• c. er niet meer dan 6 paarden of pony's worden gehouden;
• d. er geen belemmeringen zijn op grond van de Wet milieubeheer;
• e. verhaal van gemeentelijke (plan-) kosten is zekergesteld.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gebouwen binnen deze bestemming te gebruiken voor (al dan niet permanente-) bewoning.