direct naar inhoud van Artikel 13 Tuin
Plan: Bestemmingsplan Dorpsstraat en Elsgeesterpolder
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0579.BPDorpsstrElsgeest-VA01

Artikel 13 Tuin

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. de voor-, zij- en achtertuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
  • b. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals bomen, toegangspaden, terrassen, water en beplantingen;
  • c. waterhuishoudkundige voorzieningen.
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen

Op gronden met deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd.

13.2.2 Overige bouwwerken

De bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet groter zijn dan 1 m.

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming "wonen" met inachtneming van de volgende regels:

  • a. van de wijzigingsbevoegdheid mag pas gebruik worden gemaakt als de bestaande bedrijfsbebouwing ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' geheel wordt gesloopt;
  • b. voor het slopen van de bedrijfsbebouwing is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend;
  • c. er wordt niet meer dan één woning gebouwd;
  • d. de afstand tot nabij gelegen woning is tenminste 6 m;
  • e. de afstand tot de naastgelegen kas aan de oostzijde is tenminste 10 m;
  • f. de goothoogte van de te bouwen woning is niet kleiner dan 5 m en niet groter dan 6 meter;
  • g. de bouwhoogte van de te bouwen woning is niet groter dan 9 m;
  • h. de voorgevel van de nieuw te bouwen woning ligt in het verlengde van de voorgevel van de belendende woning Van Almondeweg 2;
  • i. voor het bouwen van de woning bestaan geen milieuhygiënische belemmeringen;
  • j. ten behoeve van de te bouwen woning worden tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd;
  • k. in een goede ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat er voor het bouwen van de woning geen belemmeringen zijn;
  • l. de inhoud van de te bouwen woning is niet groter dan 750m³;
  • m. verhaal van gemeentelijke (plan-) kosten is zekergesteld.