13.3 Wijzigingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming "wonen" met inachtneming van de volgende regels:
-
a. van de wijzigingsbevoegdheid mag pas gebruik worden gemaakt als de bestaande bedrijfsbebouwing ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' geheel wordt gesloopt;
-
b. voor het slopen van de bedrijfsbebouwing is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend;
-
c. er wordt niet meer dan één woning gebouwd;
-
d. de afstand tot nabij gelegen woning is tenminste 6 m;
-
e. de afstand tot de naastgelegen kas aan de oostzijde is tenminste 10 m;
-
f. de goothoogte van de te bouwen woning is niet kleiner dan 5 m en niet groter dan 6 meter;
-
g. de bouwhoogte van de te bouwen woning is niet groter dan 9 m;
-
h. de voorgevel van de nieuw te bouwen woning ligt in het verlengde van de voorgevel van de belendende woning Van Almondeweg 2;
-
i. voor het bouwen van de woning bestaan geen milieuhygiënische belemmeringen;
-
j. ten behoeve van de te bouwen woning worden tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd;
-
k. in een goede ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat er voor het bouwen van de woning geen belemmeringen zijn;
-
l. de inhoud van de te bouwen woning is niet groter dan 750m³;
-
m. verhaal van gemeentelijke (plan-) kosten is zekergesteld.