Landgoed Offem en omgeving

2.3 Functionele structuur

In de vorige paragraaf is aangegeven dat door de omringende infrastructuur drie gebieden te onderscheiden zijn. Elk gebied heeft een eigen functionele indeling, die hieronder kort wordt toegelicht.

Een groot deel van het plangebied wordt gekenmerkt door natuurwaarden en natuurwetenschappelijke cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Het ten zuidoosten gelegen agrarisch gebied, dat door de Nachtegaalslaan van het landgoed wordt gescheiden, heeft landschappelijke kwaliteiten, welke dit gebied vooral ontleent door zijn ligging in de luwte van de bossen van het landgoed. Het gebied is als grasland in gebruik en heeft van oorsprong de naam Varkenbos.

Het landgoed zelf bestaat uit een aantal landhuizen met de daarbij behorende bebouwing, bosschages en waterpartijen. Dit gebied wordt ontsloten via de Nachtegaalslaan, die tevens een recreatieve functie heeft, en heeft ook een entree aan de Nieuwe Offemweg. In de zuidwest hoek van dit gebied bevindt zich een woonwijk van 16 woningen. Dit gebied wordt ontsloten door de Hogeweg.

Het zuidoosten van het plangebied bestaat uit een aantal agrarische gronden en graslanden met omvangrijke (aangeplante) houtwallen en bomenrijen. Het gebied heeft landschappelijke kwaliteiten door de ligging in de luwte van de bossen van het landgoed. Overige functies in dit deel zijn: het wonen op de hoek van de Nachtegaalslaan en de Hogeweg, de trainingsfaciliteiten voor dieren en de volkstuinen bij de brug over de Schie.

Tot slot ligt het accent in het noordoosten van het plangebied op sport en ontspanning door de aanwezigheid van het complex van voetbalvereniging SJC. In dit gebied zijn ook een dierenasiel en een opslagloods voor rondvaartboten gevestigd. De rondvaartboten vertrekken in het zomerseizoen van de opstapplaats aan de Schiestraat richting de Kagerplassen. In dit deel van de Schie zijn ook pleziervaartuigen afgemeerd.