Noordwijk aan Zee - Witte Mavoterrein

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. ateliers;
• c. parkeren;
• d. groenvoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel:

• a. maximum goot- en bouwhoogte: zoals met de maatvoeringaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' staat aangegeven'.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. maximum bouwhoogte erfafscheidingen: 1 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor zover de gronden binnen het plangebied mogen worden gebruikt voor bedrijven, zijn slechts bedrijven toegestaan die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder categorie A.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 3.3 een omgevingsvergunning te verlenen voor het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van:

• a. een bedrijf dat in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie B valt maar in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder categorie A een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
• b. een bedrijf dat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder categorie A een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin, dat:

• a. aan de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijven en/of bedrijfsvormen kunnen worden toegevoegd;
• b. de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijven en bedrijfssoorten kunnen worden ingedeeld bij een andere categorie.