Zuidhoek

3.2 Provinciaal beleid

3.2.1 Provinciale structuurvisie

In verband met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (vanaf 1 juli 2008) zijn provincies, net als gemeenten en regio's, verplicht een structuurvisie voor hun grondgebied vast te stellen. In de provinciale structuurvisie Zuid-Holland (2 juli 2010) is - naast een visie voor de lange termijn (2020-2040) - ook de strategie tot 2020 beschreven. Bij de uitvoering van provinciaal belang worden twee sporen onderscheiden: ontwikkeling en ordening. Beide zijn nodig voor de uitvoering van provinciale belang en kunnen niet los van elkaar gezien worden.

Bebouwingscontouren

Binnen de bebouwingscontouren zijn er gebieden waar nog gebouwd kan worden en gebieden waar nog geen ontwikkelingsplannen voor zijn. Dit zijn uitleggebieden. Het overige gebied binnen de contour is aangeduid als bestaand stads- en dorpsgebied 2010 (BSD 2010). Dit bevat de al bebouwde gebieden en de nog niet bebouwde gebieden waar al plannen in uitvoering zijn. Stedelijk groen wordt niet gerekend tot BSD 2010. Conform de bestuurlijke afspraken tussen de Zuidvleugelpartners in het bestuurlijk platform Zuidvleugel, geldt de ambitie dat 80% van de nieuwbouw binnen BSD 2010 plaatsvindt. Dit is inclusief vervangende nieuwbouw. De overige 20% vindt plaats in uitleggebieden, maar binnen de bebouwingscontour.

Figuur 3.1: Uitsnede Functiekaart 2020 Provinciale Structuurvisie (plangebied binnen bebouwingscontour).

De voorgenomen ontwikkeling valt binnen de bebouwingscontour, zoals weergegeven op figuur 3.1. Hiermee past de ontwikkeling binnen het provinciaal beleid.

3.2.2 Woonvisie 2005-2014

In januari 2005 heeft de provincie Zuid-Holland de Woonvisie 2005-2014 (Samenhang en samenspel) vastgesteld. In deze Woonvisie is het uitgangspunt, dat in 2015 iedereen woont in een passende woning. De provincie geeft de volgende kwalitatieve accenten.

Het is de ambitie 50% van de nieuwe behoefte aan woningen door middel van verdichting of inbreiding te realiseren. De overige behoefte dient op nieuwe uitleggebieden te worden gerealiseerd. Het streven is om het bestaande percentage van circa 30% sociale woningbouw over de gehele woningproductie te realiseren, omdat de provincie de bestaande omvang van de sociale voorraad wil waarborgen zolang de sociale woningmarkt op slot zit.

Stedelijke woonmilieus dienen meer gedifferentieerd te worden. Bij sloop van sociale woningvoorraad kan in de buurt meer gebouwd worden voor midden en hogere inkomensgroepen.

3.2.3 Conclusie

De voorgenomen ontwikkeling vindt plaats binnen de in de structuurvisie van Zuid-Holland weergegeven bebouwingscontour. De provincie heeft in haar structuurvisie deze contour specifiek voor de woningbouwontwikkeling op Zuidhoek toegekend. Hiermee past de ontwikkeling binnen het provinciaal beleid.