Zuidland

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van openbaar bestuur, verenigingen, godsdienstuitoefening, onderwijs, brede school, medische, sociale, culturele en sportvoorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend voor een begraafplaats;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - molen': uitsluitend voor een molen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de aanwezige cultuurhistorische waarden.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd indien een bouwvlak wordt aangeduid;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak danwel het bestemmingsvlak, indien een bouwvlak ontbreekt, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
• c. de voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. de overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m;
  • 2. de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m;
  • 3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw;
  • 4. de breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
• d. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' of 'maximale goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
• e. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' of 'maximale goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is aangegeven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – molen' de bestaande bouwhoogte is toegestaan;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met e mogen ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, waarvoor de volgende regels gelden:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m²;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
• g. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• c. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.