Stationsgebied e.o.

Artikel 14 Wonen

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden woningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld', tevens gestapelde woningen;
• c. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'garage', tevens voor garages en bergplaatsen ten behoeve van het wonen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', tevens bedrijf, uitsluitend op de begane grond;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel, tevens detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd', tevens bedrijven tot ten hoogste categorie B1, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, commerciële en zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1b', categorie tot en met categorie 1b, uitsluitend op de begane grond;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1c', categorie tot en met categorie 1c, uitsluitend op de begane grond;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', categorie tot en met categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens kantoor, uitsluitend op de begane grond;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'religie', tevens religieuze voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• m. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

14.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

14.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' ten hoogste de aangegeven goothoogte;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'garage' (ga): garages en bergplaatsen ten behoeve van het wonen, waarvoor geldt dat de bouwhoogte 3 m bedraagt.

14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
• b. de diepte van aan- en uitbouwen, gemeten vanuit de gevel van het hoofdgebouw waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 50 m².

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

a.	van erf- en terreinafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	1 m;
b.	van erf- en terreinafscheidingen elders	2,5 m;
c.	van lichtmasten en vlaggenmasten	6 m;
d.	van vrijstaande antenne-installaties anders dan ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast	15 m;
e.	van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes	5 m;
f.	van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantenne-installaties, die op of aan bouwwerken worden gebouwd	5 m;
g.	van schotelantennes, ongeacht of zij op of aan bouwwerken worden gebouwd	3 m;
h.	van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2,5 m.

14.3 Specifieke gebruiksregels

Op de gronden met de bestemming Wonen is - in samenhang daarmee - ook het gebruik toegestaan van gedeelten van hoofdgebouwen, inclusief aan- en uitbouwen, voor aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, met een maximum van 50 m²;
• b. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
• c. de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.