9.2. Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
9.2.5. Hoofdgebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de goothoogte bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven goothoogte;
-
c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bouwhoogte.
9.2.6. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen overkappingen
-
a. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
-
b. de diepte van aan- en uitbouwen, gemeten vanuit de gevel van het hoofdgebouw waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, bedraagt ten hoogste 3 m;
-
c. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
d. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 50 m²;
-
e. ter plaatse van de aanduiding "garage" (ga), zijn parkeerplaatsen toegestaan tussen 3 m onder peil en 1,2 m boven peil.
9.2.7. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
| a.
|
van erf- en terreinafscheidingen grenzend aan openbaar gebied
|
1 m
|
| b.
|
van erf- en terreinafscheidingen elders
|
2,5 m
|
| c.
|
van lichtmasten en vlaggenmasten
|
6 m
|
| d.
|
van vrijstaande antenne-installaties anders dan ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast
|
15 m
|
| e.
|
van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes
|
5 m
|
| f.
|
van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie, niet zijnde schotelantenne-installaties, die op of aan bouwwerken worden gebouwd
|
5 m
|
| g.
|
van schotelantennes, ongeacht of zij op of aan bouwwerken worden gebouwd
|
3 m
|
| h.
|
van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
3,5 m
|
9.3. Specifieke gebruiksregels
Op de gronden met de bestemming Wonen is - in samenhang daarmee - ook het gebruik toegestaan van gedeelten van hoofdgebouwen, inclusief aan- en uitbouwen, voor aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover:
-
a. de milieucategorie van de betreffende activiteiten niet hoger is dan categorie 1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. de betreffende activiteiten genoemd worden in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
c. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, met een maximum van 50 m²;
-
d. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
-
e. de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.