Lisse Dorp 2010

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie B2': bedrijven uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• c. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging':

aanduiding	SBI-code	uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf-1	51.4	C

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - grafisch bedrijf': uitsluitend een grafisch bedrijf;
• e. ter plaatse van de aanduiding' specifieke vorm van bedrijf - hoveniersbedrijf': uitsluitend een hoveniersbedrijf;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mandenmakerij': uitsluitend een mandenmakerij;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reclamebedrijf': uitsluitend een reclamebedrijf;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - taxibedrijf': uitsluitend een taxibedrijf;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf': uitsluitend een transportbedrijf;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg':uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en een autowasstraat;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'sport': in afwijking van het bepaalde in sub j tevens voor een sportschool;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en een autowasstraat, uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• m. ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie': uitsluitend een waterzuiveringsinstallatie uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• n. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend opslag ten behoeve van bedrijfsactiviteiten;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend een nutsvoorziening uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• p. nutsvoorzieningen;
• q. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning;
• r. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• s. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. in afwijking van sub a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• f. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de zij- en achterperceelsgrens bedraagt 0 m of ten minste 3 m;
• g. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m;
• h. de inhoud van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste 500 m³.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 3 m;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 9 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. nieuwe bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• b. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• c. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
• e. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• f. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
• g. bedrijfsgebonden kantoren zijn toegestaan tot een oppervlak van ten hoogste 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 400 m² per bedrijf.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 5.1 sub a en b:

• a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger dan in lid 5.1 sub a, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 sub a genoemd;
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 sub b genoemd.