De Waterkanten

Artikel 11 Algemene bouwregels

11.1 Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van bestemmingsregels en aanduidingen worden overschreden door:

• a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, tot ten hoogste 2,5 m;
• b. tot gebouwen behorende erkers en serres, tot ten hoogste 1,5 m en de afstand tussen de ondergeschikte delen van hoofdgebouwen tot de bestemmingsgrens, die gericht is naar de openbare weg, ten minste 1,0 m bedraagt;
• c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, tot ten hoogste 1,5 m;
• d. gelijk of beneden afgewerkt maaiveld gelegen - gedeelten van - bebouwing mits binnen het desbetreffende bestemmingsvlak.

11.2 Bestaande maten regeling

• a. voor een bouwwerk dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor het bouwen op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringsbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat:
  • 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden;
  • 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten minste toelaatbaar mogen worden aangehouden;
• b. in geval van herbouw is sub a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing indien de herbouw op dezelfde plaats geschiedt;
• c. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld is Artikel 15 Overgangsrecht bouwwerken niet van toepassing.