Centrum Lisse 2011

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding horeca tot en met categorie 2;
• c. horecabedrijven tot ten hoogste categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding horeca tot en met categorie 3;
• d. maximaal één bedrijfswoning per bestemmingsvlak;
• e. bij de bestemming behorende ongebouwde terrassen voor de voorgevellijn;
• f. bij de bestemming behorende bestaande gebouwde terrassen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, groen, water en parkeervoorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd met uitzondering van dakterrassen en gebouwde terrassen en gelden de volgende regels:

8.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte.

8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden ten minste 1 m achter de voorgevellijn gebouwd;
• b. in afwijking van sub a zijn bestaande overkappingen voor de voorgevellijn toegestaan;
• c. in geval het zijerf wordt begrensd door openbaar gebied, worden aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet voor de voorgevellijn van het aangrenzende hoofdgebouw gebouwd;
• d. het bepaalde onder sub c is niet van toepassing op bouwwerken, indien aan de volgende eisen wordt voldaan:
  • 1. de goothoogte bedraagt ten hoogste 2 m bij een platte afwerking;
  • 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 2,4 m bij een schuine afdekking;
  • 3. het oppervlak bedraagt in totaal niet meer dan 30 m2;
  • 4. de bouwwerken worden niet in gebruikgenomen ten behoeve van verblijfsfuncties;
• e. de totale oppervlakte van erfbebouwing bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 75 m2 tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt in welk geval de grotere bestaande oppervlakte geldt;
• f. voor aan- en uitbouwen aan het hoofdgebouw gelden de volgende regels:
  • 1. de goothoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m;
  • 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 4 m;
• g. ten aanzien van vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • 2. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • 3. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• h. de afstand van aan- en uitbouwen bij vrijstaande woningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan één zijde ten minste 3 m.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevellijn bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Vergroten erfbebouwing

Het bevoegd gezag kan afwijken van artikel 8.2.2 onder e en h voor een grotere oppervlakte ten behoeve van opslag ten dienste van de op het perceel aanwezige detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bed&breakfast of horeca mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de privacy en zonlichttoetreding van en op belendende percelen;
• b. de maximale hoogten als bepaald in artikel 8.2.2 onder f en g in acht worden genomen.

8.3.2 Gebouwd terras en overkapping

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 8.1 en 8.2 voor het realiseren van een gebouwd terras of overkapping met dien verstande dat:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig wordt aangetast;
• b. de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast;
• c. boven het trottoir een vrije hoogte van 2,2 m en boven de weg een vrije hoogte van 4,2 m aanwezig blijft.

8.4 Specifieke gebruiksregels

Het is niet toegestaan om gronden als bedoeld in artikel 8.1 te (laten) gebruiken als dakterras.

8.5 Afwijken van de gebruiksregels

8.5.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 8.1 onder a en b om:

• a. horecabedrijven toe te laten in categorie 2 voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën zoals in artikel 8.1 sub a genoemd;
• b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de horecacategorieën, zoals in artikel 8.1 onder a en b genoemd.