Woongebied Engelhof

Artikel 3 Agrarisch

3.1 bestemmingsomschrijving

3.1.1 algemeen

De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf met dien verstande dat uitsluitend de uitoefening van bollenteelt is toegestaan, met bijbehorende gebouwen, ondersteunend glas, bouwwerken geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen en met dien verstande dat bollenteelt door middel van kweektunnels zowel binnen als buiten het bouwvlak is toegestaan.

3.2 bouwregels

3.2.1 gebouwen

Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. gezamenlijke oppervlakte maximaal 250 m2 per hectare duurzaam in gebruik zijnde teeltgrond met een maximum van 3.000 m² per bedrijf, geen glas of ondersteunend glas zijnde;
• c. gezamenlijke oppervlakte ondersteunend glas maximaal 1.500 m²;
• d. goothoogte maximaal 6 m;
• e. bouwhoogte maximaal 10 m;
• f. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 1 geen gebouwen zijn toegestaan waarin stof-, geur- en geluidsoverlastveroorzakende activiteiten plaatsvinden.

3.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. bouwhoogte windschermen maximaal 2 m;
• b. bouwhoogte erfafscheidingen maximaal 2 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijde maximaal 3 m.

3.3 afwijking van de bouwregels

3.3.1 afwijking vergroten

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder c voor het vergroten van de maximum oppervlakte van ondersteunend glas tot maximaal 3.000 m², mits:

• a. de totale productieomvang van alle nevenactiviteiten inclusief de aangevraagde oppervlakte voor uitbreiding van ondersteunend glas, dient ondergeschikt te blijven aan de vollegrondsbollenteelt;
• b. de afwijking wordt alleen verleend voor volwaardige bollenteeltbedrijven;
• c. een verzoek om afwijking voor vergroting van de oppervlakte ondersteunend glas wordt ter toetsing voorgelegd aan de agrarisch deskundige, omtrent de aanvraag of aan het gestelde onder a en b van dit artikel is voldaan.