W4

Artikel 12 Tuin

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

12.2.2 Erkers

In afwijking van artikel 12.2.1 zijn bestaande erkers toegestaan.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn niet toegestaan met uitzondering van erfscheidingen;
• b. de hoogte van erfscheidingen bedraagt 1 m.

12.3 Afwijken van bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.2.1 voor nieuwe erkers met inachtname van de volgende voorwaarden:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 5 m2;
• b. de bouwhoogte is maximaal eerste bouwlaag van het aangrenzende hoofdgebouw plus 0,3 m;
• c. de diepte bedraagt maximaal 1,5 m;
• d. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 1 m;
• e. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de privacy en bezonning van belendende percelen;
• f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van het straat- en bebouwingsbeeld.