Leiden Bio Science Park en station

Artikel 26 Wro-zone - wijzigingsgebied

1. Het bevoegd gezag kan de bouwregels ter plaatse van de aanduiding ' wro-zone - wijzigingsgebied' wijzigen.

2. De wijziging van de bouwregels is enkel mogelijk ten behoeve van het oprichten van een gebouwde sportvoorziening, inclusief bijbehorende aanpassing van de directe omgeving.

3. Het maximaal bebouwd oppervlakte bedraagt 6.000m²

4. De maximale nokhoogte bedraagt 20m.

5. De wijziging van de bouwregels, zoals bedoeld in lid 1, kan alleen plaatsvinden indien:

a. stedenbouwkundige belangen zich niet tegen het inrichtings- en/of bouwplan verzetten;

b. Binnen het wijzigingsgebied dienen voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd;

c. De voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder, dan wel de door het

college van Burgemeester en wethouders vóór de vaststelling van het plan vastgestelde hogere grenswaarde, dient niet te worden overschreden;

d. Een oppervlak van ten minste 15% van het nieuw te realiseren oppervlak aan verharding dient in of nabij het wijzigingsgebied voor waterbergingsdoeleinden te worden gereserveerd;

e. Bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;

f. Voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet luchtkwaliteit;

g. Het aspect externe veiligheid geen belemmering vormt;

h. Geen onevenredige aantasting van aan de grond eigen zijnde archeologische waarden zal plaatsvinden dan wel geen ingrepen in de bodem zullen worden verricht;

i. Voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;

j. Het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.

6. Het bevoegd gezag wint, alvorens gebruik te maken van deze wijzigingsbevoegdheid, advies in bij de waterbeheerder en verwerkt dit advies gemotiveerd in het besluit tot wijziging.

7. Het bevoegd gezag wint, alvorens gebruik te maken van de wijzigingsbevoegdheid, advies in bij de Regionale Brandweer Hollands Midden en verwerkt dit advies gemotiveerd in het besluit tot wijziging.