De Leidse Schans

Artikel 15 Algemene wijzigingsregels

15.1 Wro-zone - wijzigingsgebied - 1

• 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van gronden met de bestemming 'Gemengd 1', 'Gemengd 2', 'Gemengd 3' en 'Wonen (studentenhuisvesting)' én de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van wonen (regulier), mits:
  • a. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid;
  • b. bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid binnen de eerste 20 jaar na ingebruikname van de gebouwen door studenten sprake is van een situatie waarbij gedurende tenminste zes aaneengesloten maanden voor een percentage van 7% niet aan studenten wordt verhuurd, waarbij geldt dat:
    • deze bepaling geldt per eigenaar van studentenwoningen;
    • de eerste zes maanden na ingebruikname van de woongebouwen door studenten buiten beschouwing worden gelaten;
    • de mutatieleegstand van studentenwoningen gedurende een periode van 4 weken niet meegenomen wordt bij het bepalen van het onder b. bedoelde leegstandspercentage;
    • de eigenaar van het betreffende woongebouw c.q. de betreffende studentenwoningen aannemelijk dient te maken dat hij zich in voldoende mate heeft ingespannen om studentenwoningen te verhuren en duurzaam verhuurd te houden, waaronder in ieder geval wordt verstaan: het op actieve wijze werven van studenten ten behoeve van de huisvesting, het hanteren van maximale huurprijzen conform het woningwaarderingsstelsel van de Rijksoverheid voor sociale huisvesting, althans een daarvoor in de plaats tredend stelsel, voor de studentenwoningen, en het verhuren van de studentenwoningen op basis van campuscontracten of hiermee vergelijkbare overeenkomsten waarin een studentenbeding als bedoeld in artikel 7:274 lid 4 BW is opgenomen.
• 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van gronden met de bestemming 'Groen' en de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van parkeervoorzieningen, mits de noodzaak tot het toevoegen van parkeerplaatsen voortkomt uit gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid bedoeld in het eerste sublid.
• 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van gronden met de bestemming 'Kantoor' en de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van gemotoriseerd doorgaand verkeer, mits de noodzaak daartoe voortkomt uit gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid bedoeld in het tweede sublid, ter ontsluiting van een parkeervoorziening.

15.2 Wro-zone - wijzigingsgebied - 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van gemotoriseerd verkeer.