| Plan: | Lammenschansdriehoek |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0546.BP00067-0301 |
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Bedrijf - Nutsbedrijf' zijn bestemd voor een waterdistributiebedrijf in milieucategorie 2, zoals genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten); Ook bedrijfsgebonden kantoorruimte en opslag en uitstalling zijn toegestaan, evenals daarbij behorende voorzieningen zoals voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het maximale bebouwingspercentage van het bouwperceel staat in de regels.
Buiten het bouwvlak zijn wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen.
Gebruiksregels
In de gebruiksregels is vastgelegd dat detailhandel niet is toegestaan. Opslag en uitstalling zijn niet toegestaan voor de voorgevellijn van gebouwen. De maximale oppervlakte van bedrijfsgebonden kantoorruimte is vastgelegd.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen' zijn bestemd voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg. Ook ondersteunende detailhandel in andere goederen, ondersteunende horeca in horecacategorie I en II (bijvoorbeeld een broodjeszaak of snackbar) en opslag en uitstalling zijn toegestaan, evenals daarbij behorende voorzieningen zoals voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
Buiten het bouwvlak zijn wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen. Een luifel mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gerealiseerd. De hoogte van de luifel mag maximaal 5 meter bedragen en de oppervlakte maximaal 300 m2.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn bestemd voor bedrijven. Met aanduidingen is aangegeven waar bedrijven in welke milieucategorieën zijn toegestaan. Geluidzoneringsplichtige inrichtingen en Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan. Productiegebonden detailhandel, ondersteunende horeca, bedrijfsgebonden kantoorruimte en opslag en uitstalling zijn toegestaan. Daarnaast zijn onder meer voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn per bouwvlak de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het maximale bebouwingspercentage van het bouwperceel staat in de regels. Buiten het bouwvlak mogen wel erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen. Er is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om ondergrondse parkeervoorzieningen mogelijk te maken, eventueel ook buiten het bouwvlak.
Gebruiksregels
In de gebruiksregels is vastgelegd dat detailhandel, met uitzondering van productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel, niet is toegestaan. Voor productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel, voor ondersteunende horeca en voor kantoorruimte zijn in de regels maximale oppervlaktes opgenomen. Opslag en uitstalling zijn niet toegestaan voor de voorgevellijn van gebouwen. Het bevoegd gezag heeft een aantal afwijkingsbevoegdheden, onder andere om bedrijven die niet voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten toe te staan.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Gemengd - 1' zijn onder andere bestemd voor bedrijven. Met aanduidingen is aangegeven waar bedrijven in welke milieucategorieën zijn toegestaan. Geluidzoneringsplichtige inrichtingen en Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan. Productiegebonden detailhandel, ondersteunende horeca, bedrijfsgebonden kantoorruimte en opslag en uitstalling zijn toegestaan. De aanwezige perifere detailhandelsvestigingen zijn aangeduid op de verbeelding. Afwijkende functies zoals detailhandel in sportartikelen en bruin- en witgoed en specifieke bedrijven in een hogere milieucategorie zijn specifiek aangeduid. Daarnaast zijn onder meer voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn per bouwvlak de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het maximale bebouwingspercentage van het bouwperceel staat in de regels. Buiten het bouwvlak mogen wel erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen. Er is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om ondergrondse parkeervoorzieningen mogelijk te maken, eventueel ook buiten het bouwvlak.
Gebruiksregels
In de gebruiksregels is vastgelegd dat detailhandel, met uitzondering van productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel en met uitzondering van detailhandel ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - 1', 'specifieke vorm van detailhandel - 2' en 'detailhandel perifeer', niet is toegestaan. Voor productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel, voor ondersteunende horeca en voor kantoorruimte zijn in de regels maximale oppervlaktes opgenomen. Opslag en uitstalling zijn niet toegestaan voor de voorgevellijn van gebouwen. Het bevoegd gezag heeft een aantal afwijkingsbevoegdheden, onder andere om bedrijven die niet voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten toe te staan.
Er zijn specifieke regels opgenomen voor perifere detailhandel en voor detailhandel in sportartikelen en bruin- en witgoed. Voor perifere detailhandel is op de verbeelding aangegeven wat de maximale bedrijfsvloeroppervlakte per aanduidingsvlak is. Voor de detailhandel in sportartikelen respectievelijk bruin- en witgoed is de maximale oppervlakte in de regels opgenomen. Het bevoegd gezag kan via afwijking de nieuwvestiging of uitbreiding van een perifere detailhandelsvestiging toestaan.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Gemengd - 2' zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1 en 2, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Een parkeergarage en een gordijnatelier zijn aangeduid op de verbeelding. Productiegebonden detailhandel, ondersteunende horeca, bedrijfsgebonden kantoorruimte en opslag en uitstalling zijn ook toegestaan, evenals daarbij behorende voorzieningen zoals voorzieningen voor verkeer en verblijf, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn per bouwvlak de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd. Buiten het bouwvlak mogen erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen, evenals voor een overbouwing en voor een parkeergarage buiten het bouwvlak.
Gebruiksregels
In de gebruiksregels is vastgelegd dat detailhandel, met uitzondering van productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel, niet is toegestaan. Voor productiegebonden en/of ondersteunende detailhandel en voor ondersteunende horeca zijn maximale oppervlaktes opgenomen. Opslag en uitstalling zijn niet toegestaan voor de voorgevellijn van gebouwen. Het bevoegd gezag heeft een aantal afwijkingsbevoegdheden, onder andere om bedrijven die niet voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten toe te staan.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Groen' zijn bestemd voor groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, voorzieningen voor langzaam verkeer en verblijf, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, in- en uitritten, hondenuitlaatplaatsen, en kunstobjecten.
Bouwregels
Er mogen geen gebouwen worden gerealiseerd. Wel zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Kantoor' zijn bestemd voor kantoren en ondersteunende horeca in horecategorie I en II. Daarnaast zijn onder meer voorzieningen voor verkeer en verblijf, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn per bouwvlak de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd. Buiten het bouwvlak mogen wel erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen, evenals voor een overbouwing en voor een parkeergarage buiten het bouwvlak.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk' zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast zijn onder meer voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd. Buiten het bouwvlak mogen wel erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk - Onderwijs' zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, ondersteunende horeca in horecacategorie I en II (bijvoorbeeld een broodjeszaak of snackbar) en voor niet-zelfstandige kantoren. Detailhandel, dienstverlening en/of horeca in horecategorie I, II en III (bijvoorbeeld een broodjeszaak, snackbar, restaurant of lunchroom) zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond. Daarnaast zijn sportvoorzieningen met ondersteunende horeca in horecacategorie I en II toegestaan, evenals (zelfstandige) kantoren. Tenslotte zijn onder meer voorzieningen voor verkeer en verblijf, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voorzieningen voor laden en lossen, tuinen, verhardingen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.Ook aan de onderwijsfunctie gerelateerde leerwerkplaatsen, in de vorm van kantoren, bedrijven en horeca, zijn toegestaan.
Bouwregels
Gebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Op de verbeelding zijn de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd. Buiten het bouwvlak mogen wel erkers, balkons, luifels en portalen worden gerealiseerd.
Buiten het bouwvlak zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor reclameborden zijn specifieke bouwregels opgenomen, evenals voor een parkeergarage buiten het bouwvlak.
Gebruiksregels
Voor verschillende functies zijn maximale oppervlaktes opgenomen. Het betreft met name de functies detailhandel, dienstverlening en horeca (gezamenlijk maximaal 2.600 m2 bedrijfsvloeroppervlak), de sportvoorzieningen met ondersteunende horeca (maximaal 2.400 m2 bedrijfsvloeroppervlak) en de zelfstandige kantoren (maximaal 3.500 m2). Het bevoegd gezag kan via afwijking de nieuwvestiging van een perifere detailhandelsvestiging toestaan.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Verkeer' zijn bestemd voor gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer met bijbehorende voorzieningen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, in- en uitritten, hondenuitlaatplaatsen, kunstobjecten, straatmeubilair, markten en standplaatsen voor ambulante handel, (ondergrondse) inzamelpunten voor huishoudelijke afvalstoffen, terrassen ten behoeve van horecadoeleinden, en balkons, luifels en overstekende bouwdelen behorende bij hoofdgebouwen op de aangrenzende bestemming.
Bouwregels
Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. Voor balkons, luifels en overstekende bouwdelen zijn bouwregels opgenomen. Ook bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) zijn toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Voor de overbouwing gelden aparte regels.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Verkeer – Railverkeer' zijn bestemd voor spoorwegverkeer met bijbehorende voorzieningen, gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer ter plaatse van de aanduiding 'verkeer', geluidwerende voorzieningen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, in- en uitritten,en kunstobjecten.
Bouwregels
Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. Wel zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, en kunstobjecten. Wonen in woonschepen is toegestaan ter plaatse van de aanduidingen voor de woonschepenligplaatsen.
Bouwregels
Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. Ook bouwwerken, geen gebouwen zijnde (erfafscheidingen, vlaggenmasten etcetera) zijn toegestaan. Voor verschillende bouwwerken zijn maximale hoogtes opgenomen. Vlonders en steigers zijn alleen toegestaan bij de aanduidingen voor woonschepenligplaatsen. Er is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om vlonders en steigers op andere locaties mogelijk te maken.
Gebruiksregels
Er zijn regels opgenomen voor de woonschepenligplaatsen.
Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Wonen' zijn bestemd voor wonen en voor aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten met de daarbij behorende voorzieningen, zoals voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, tuinen en verhardingen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' zijn openbare speelvoorzieningen toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' zijn op de begane grond dienstverlening, kantoren en detailhandel (met uitzondering van een supermarkt) toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' zijn zelfstandige kantoren toegestaan. De beeldbepalende panden binnen deze bestemming zijn aangeduid als 'karakteristiek'.
Bouwregels
In de bouwregels van de bestemming 'Wonen' wordt onderscheid gemaakt tussen bebouwing binnen het bouwvlak en bebouwing buiten het bouwvlak. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Voor de maximaal toegestane goot- en bouwhoogte is op de verbeelding per bouwvlak een matrix opgenomen. De voorgevel van een woning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn.
In de regels is aangegeven dat een gebouw plat mag worden afgedekt of mag worden voorzien van een kap. Indien wordt gekozen voor een plat dak, mag niet hoger worden gebouwd dan de maximaal toegestane goothoogte (zie situatie C in de afbeelding in paragraaf 5.2.1). Indien een kap wordt gerealiseerd, moet minimaal 40% van het gebouw worden afgedekt met hellende dakvlakken. Hiermee wordt voorkomen dat, door het toepassen van zeer steile dakvlakken, in feite een extra verdieping met een plat dak ontstaat.
Buiten het bouwvlak gelden andere regels voor gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak zijn slechts toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'erf' en 'parkeergarage'. Het totale oppervlakte aan gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak mag maximaal 35 m2 bedragen. Daarnaast geldt dat de gronden met de aanduiding 'erf' voor maximaal 50% mogen worden bebouwd. Hierdoor wordt te forse bebouwing van de achtererven voorkomen. Voor de bouwhoogte van gebouwen buiten bouwvlak zijn regels opgenomen: op een afstand tot 2,5 meter van het bouwvlak mag de hoogte van een gebouw niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het gebouw dat zich binnen het bouwvlak bevindt + 0,3 meter, tot een maximum van 4 meter. Bebouwing op grotere afstand dan 2,5 meter van het bouwvlak mag maximaal 3 meter hoog zijn. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – dakopbouw' mag een dakopbouw gerealiseerd worden, mits aan de genoemde eisen wordt voldaan.
Erkers, balkons, luifels en portalen die zich aan de achterzijde van het bouwvlak bevinden liggen binnen de aanduiding 'erf'. Hiervoor gelden derhalve de regels die voor alle bouwwerken binnen deze aanduiding gelden. Voor het realiseren van erkers, balkons, luifels en portalen buiten het bouwvlak en buiten de aanduiding 'erf' (aan de voor- of zijgevel van woningen) is een specifieke regeling opgenomen.
Voor het bouwen buiten bouwvlak bij gestapelde woningen gelden specifieke regels. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen de gronden volledig worden bebouwd: deze aanduiding is bijvoorbeeld opgenomen voor garageboxen en bergingen bij gestapelde woningen. Ter plaatse van de aanduiding 'erf' zijn daarnaast bijgebouwen toegestaan bij woningen op de begane grond. Ook voor een parkeergarage en een onderdoorgang gelden specifieke bouwregels. (Ondergrondse) parkeergarages mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' gelden de maximale goot- en bouwhoogte zoals aangegeven op de verbeelding.Ter plaatse van de aanduiding 'garagebox' mogen garageboxen worden gebouwd tot een goot- en bouwhoogte van 2,5 respectievelijk 4 meter.
In de regels zijn verschillende afwijkingsbevoegdheden opgenomen. Het bevoegd gezag kan bijvoorbeeld een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van de bouwregels voor het bouwen van een voorgevel achter de voorgevelrooilijn en voor de realisering van kleine gebouwen op gronden zonder de aanduiding 'erf'. Een afwijking kan pas worden verleend als het initiatief aanvaardbaar is binnen de stedenbouwkundige structuur en als de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
Gebruiksregels
In de specifieke gebruiksregels is onder meer bepaald dat de gronden recht voor het bouwvlak (dus de gronden recht voor de hoofdbouwmassa) niet mogen worden gebruikt voor het parkeren van motorvoertuigen. Daarnaast zijn regels opgenomen voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Leiding' zijn mede bestemd voor een ondergrondse gasleiding ter plaatse van hartlijn 'leiding - gas' op de verbeelding.
Bouwregels
Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de leiding en ten behoeve van de overige geldende bestemming(en), indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Er is een bevoegdheid opgenomen om hiervan af te wijken, mits de belangen van de leiding niet onevenredig worden geschaad en advies wordt ingewonnen bij de leidingbeheerder.
Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist. Deze kan alleen worden verleend indien de belangen van de leiding niet onevenredig worden geschaad en advies wordt ingewonnen bij de leidingbeheerder.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' zijn mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden.
Bouwregels
Er mag uitsluitend gebouwd worden ten behoeve van deze bestemming, en ten behoeve van de overige geldende bestemming(en), beide mits de bepalingen omtrent de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden vooraf in acht zijn genomen.
Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist, indien deze dieper dan 50 cm en over een (totale) oppervlakte groter dan 250 m² worden uitgevoerd. Deze omgevingsvergunning kan alleen verleend worden indien de werken en werkzaamheden geen afbreuk doen aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden. Om dit aan te tonen moet de aanvrager een archeologisch rapport overleggen. Indien noodzakelijk kunnen aan de omgevingsvergunning voorwaarden worden verbonden.
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming geheel of gedeeltelijk toevoegen, wijzigen of laten vervallen indien dit op basis van onderzoek wenselijk blijkt.
Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' zijn mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden.
Bouwregels
Er mag uitsluitend gebouwd worden ten behoeve van deze bestemming, en ten behoeve van de overige geldende bestemming(en), beide mits de bepalingen van omtrent de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden vooraf in acht zijn genomen.
Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist, indien deze dieper dan 75 cm en over een (totale) oppervlakte groter dan 500 m² worden uitgevoerd. Deze omgevingsvergunning kan alleen verleend worden indien de werken en werkzaamheden geen afbreuk doen aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden. Om dit aan te tonen moet de aanvrager een archeologisch rapport overleggen. Indien noodzakelijk kunnen aan de omgevingsvergunning voorwaarden worden verbonden.
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming geheel of gedeeltelijk toevoegen, wijzigen of laten vervallen indien dit op basis van onderzoek wenselijk blijkt.