Lammenschansdriehoek

1.1 Aanleiding

De gemeente Leiden streeft naar actuele bestemmingsplannen voor het gehele gemeentelijk grondgebied. Het doel van de actualisatie van bestemmingsplannen is te voorzien in eenduidige en uniforme juridische regelingen, die zijn toegesneden op de actuele situatie. Nieuwe bestemmingsplannen brengen overzicht en uniformiteit en daardoor een beter werkbare en handhaafbare situatie. Met de nieuwe bestemmingsplannen wordt daarnaast aangesloten bij het landelijk in gang gezette traject van uniformering en digitalisering van bestemmingsplannen. De systematiek van de nieuwe bestemmingsplannen is daarom afgestemd op de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP 2008).

Voor het plangebied 'Lammenschansdriehoek' vigeren verschillende bestemmingsplannen. Deze bestemmingsplannen hebben een verouderde systematiek die in veel gevallen niet meer aansluit op de actuele situatie. Daarnaast zijn in het plangebied diverse ontwikkelingen mogelijk gemaakt door middel van vrijstellingen. Hierdoor is er behoefte aan een actueel bestemmingsplan dat alle vigerende planologische regelingen vervangt.

Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het opstellen van een eenduidige en uniforme juridische regeling voor het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing binnen het plangebied. Het bestemmingsplan is gericht op het beheer van de bestaande situatie en heeft een conserverend karakter. Ontwikkelingen waarvoor reeds een planologische procedure is doorlopen en/of vergunning is verleend, zijn als 'bestaande situatie' opgenomen in voorliggend bestemmingsplan. Daarnaast is in het bestemmingsplan één vigerende bouwtitel opgenomen als wijzigingsbevoegdheid (herprojectie) en zijn via wijzigingsbevoegdheid mogelijkheden geboden om woonschepenligplaatsen die op dit moment niet in gebruik zijn weer in te nemen.

Voor de Lammenschansdriehoek zijn in de komende jaren diverse ingrijpende ontwikkelingen voorzien. Het betreft onder meer de realisering van de Ringweg Oost, de herontwikkeling van het voormalige veilingterrein, de herontwikkeling van de Sanderslocatie (op de hoek van de Zoeterwoudseweg en de Vrijheidslaan) en de realisering van Studentencampus De Leidse Schans op de locatie van het huidige Lammenschanspark. Deze ontwikkelingen zijn niet meegenomen in voorliggend bestemmingsplan, maar worden mogelijk gemaakt via afzonderlijke planologische procedures. Het bestemmingsplan 'Lammenschansdriehoek' is conserverend van aard en legt voor alle toekomstige ontwikkelingslocaties binnen het plangebied de bestaande situatie vast.