Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van de bouw van woningen door het toevoegen van een bouwvlak en daarmee in samenhang het wijzigen van de aanduiding 'erf', mits:
-
a. maximaal twee twee-aaneen gebouwde woningen worden gebouwd;
-
b. de situering van de voorgevels van de woningen gelijk is aan de situering van de voorgevels van aangrenzende woningen;
-
c. de diepte van het bouwvlak niet meer bedraagt dan 10 m;
-
d. de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m;
-
e. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m;
-
f. de dakhelling niet minder bedraagt dan 30º en niet meer bedraagt dan 75º;
-
g. de regels van de bestemming 'Wonen' van toepassing blijven;
-
h. de aanduiding 'erf' 1 m achter de voorgevelrooilijn gesitueerd wordt;
-
i. dit aanvaardbaar is binnen de stedenbouwkundige structuur en karakteristiek van de omgeving;
-
j. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
-
k. de wijziging milieuhygiënisch inpasbaar is;
-
l. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding.
23.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' het plan te wijzigen ten behoeve van het toevoegen van één ligplaats voor een woonschip, mits:
-
a. de afmetingen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
|
Maximale afmetingen
|
Ligplaats
|
Opbouw
|
Woonschip
|
| Lengte
|
20 m
|
18 m
|
|
| Breedte
|
8 m
|
7 m
|
|
| Hoogte
|
|
4 m
|
|
| Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal
|
|
7,5 m
|
|
| Diepgang
|
|
|
1 m
|
-
b. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
-
c. de wijziging milieuhygiënisch inpasbaar is;
-
d. de ligplaats toegankelijk is vanaf de oever;
-
e. in de omgeving van de ligplaats voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is of wordt aangelegd om in de parkeerbehoefte te voorzien.
23.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' het plan te wijzigen ten behoeve van het toevoegen van twee ligplaatsen voor woonschepen, mits:
-
a. de onderlinge afstand tussen woonschepen met bijbehorende voorzieningen niet minder bedraagt dan 2 m en de afstand tussen de buitenwanden van de opbouwen niet minder bedraagt dan 5 m.
-
b. de afmetingen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
|
Maximale afmetingen
|
Ligplaats
|
Opbouw
|
Woonschip
|
| Lengte
|
20 m
|
18 m
|
|
| Breedte
|
8 m
|
7 m
|
|
| Hoogte
|
|
4 m
|
|
| Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal
|
|
7,5 m
|
|
| Diepgang
|
|
|
1 m
|
-
c. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
-
d. de wijziging milieuhygiënisch inpasbaar is;
-
e. de ligplaats toegankelijk is vanaf de oever;
-
f. in de omgeving van de ligplaats voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is of wordt aangelegd om in de parkeerbehoefte te voorzien.