Leiden Noordwest

8.2 Flexibiliteit

Er wordt de mogelijkheid geboden om af te wijken van de regels bij de betreffende bestemming. Zodoende biedt het bestemmingsplan de nodige flexibiliteit. De mogelijkheid om af te wijken van de regels wordt geboden wanneer niet op voorhand kan worden afgewogen of in een concreet geval iets planologisch toelaatbaar is, maar dit afhankelijk is van de concrete situatie.

De juridische mogelijkheden om af te wijken zijn beperkt door de strenge jurisprudentie van de Raad van State, welke bepaalt dat regels met betrekking tot het mogen afwijken objectief begrensd moeten zijn en geen wijziging van de bestemming mogen inhouden. De Wabo biedt in dit opzicht een grote verbetering, omdat voor veel voorkomende bouwwerken bij woningen (zoals aanbouwen, bijgebouwen, dakkapellen e.d.) binnen bepaalde randvoorwaarden er geen omgevingsvergunning nodig is. Ook gebruiksveranderingen zijn, anders dan voorheen, mogelijk tot een oppervlakte van 1500 m² en hoeven niet apart in een bestemmingsplan te worden gereguleerd.

Voor specifieke situaties wordt in gevallen verdergaande flexibiliteit geboden via wijzigingsbevoegdheden.