Bedrijventerrein Nieuw Schaik

4.5 Water

Langs de watergangen in Nieuw Schaik dient een obstakelvrije zone van 5 meter opgenomen te worden. Dit is een wens/eis vanuit het waterschap die langs de hoofdwatergangen onderhoud aan het water moet kunnen plegen. In Nieuw Schaik gaat het om de watergangen ten noorden van de Techniekweg, ten oosten van de Gildenstraat, ten noorden van de Energieweg en ten zuiden van de Industrieweg. Er zijn plannen om in 2010 de noordrand ecologisch in te richten. Deze strook moet een bestemming "Groen" of "Water" krijgen. Waar mogelijk wordt deze structuur 'doorgetrokken' aan de oostzijde van het bedrijventerrein. Het is op deze locaties niet wenselijk om de strook van de gevellijn tot aan de perceelsgrens (nu meestal 3 meter) verder uit te breiden ten behoeve van (bijvoorbeeld) parkeren.

Voor de riolering is het erg wenselijk om alle bedrijven op milieucategorie te clusteren: dit maakt het afkoppelen van hemelwater (het ontkoppelen van het schone hemelwater op de gemengde riolering) veel efficiënter.

De terreinen van bedrijven uit categorie 1 en 2 kunnen hetzelfde worden afgekoppeld als woonwijken, vanaf milieucategorie 3 wordt dit al lastiger. Bij hogere milieucategorieën wordt aangeraden om maatwerk te leveren in geval van:

• bedrijven met veel uitstoot van stof;
• bedrijven met thermische processen;
• bedrijven die (uitlogende) materialen buiten opslaan;
• wasplaatsen in de open lucht;
• bedrijven met productieprocessen in de buitenlucht;
• bedrijfsterreinen met veel vrachtverkeer;
• bedrijfsterreinen met veel overslag van goederen.

In deze gevallen is voorbehandeling (zoals olieafscheiders, slibvangers, lamellenfilter, helofytenfilter) van het afstromend regenwater nodig alvorens het te infiltreren. Afstromend hemelwater kan ook schoongehouden worden door bepaalde terreindelen te overkappen.

In onderhavig bestemmingsplan zijn slechts 2 bedrijven aanwezig die activiteiten buiten het bedrijfspand uitvoeren. Bij deze bedrijven uit categorie 4, zijn bovengrondse open systemen met bodemfilter en eventueel aanvullende voorbehandeling en risicobeperkende maatregelen nodig. (zoals afsluiters, compartimenteren). Verder zijn waterdoorlatende verhardingen met zuiverende werking, eventueel aanvullende voorbehandeling en risicobeperkende maatregelen ook acceptabel. Wanneer er sprake is van zeer waarschijnlijke vervuiling c.q. hoog risico en in grondwaterbeschermings- gebieden worden de bedrijven aangesloten op de riolering.