20.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
20.2 'wro - zone - wijzigingsgebied'
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de aanduiding 'wro - zone - wijzigingsgebied' zodanig te wijzigen dat ter plaatse een langshaven (inkassing) is toegestaan waar op- en overslag van goederen mogelijk is en schepen mogen aanmeren, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de afmeting van de inkassing/langshaven maximaal 120 m bij 25 m bedraagt;
-
b. de bestemming gewijzigd wordt in 'Water - 2' met de aanduiding 'bedrijf';
-
c. geen onevenredige hinder optreedt of op kan treden voor functies in de omgeving;
-
d. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is uitsluitend toegestaan, indien de milieuhygiënische situatie, de externe veiligheidssituatie, waterveiligheidsrisico en de hydrologische effecten ter plaatse vestiging niet in de weg staat;
-
e. de belangen van de vaarwegbeheerder de ontwikkeling niet in de weg staat;
-
f. bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' zijn uitsluitend toegestaan voor zover niet meer geluid geproduceerd wordt dan aan de gronden is toegekend op basis van het geluidruimteverdeelplan zoals opgenomen in Bijlage 2;
-
g. de bedrijfsactiviteiten die door middel van deze wijzigingsbevoegdheid mogelijk gemaakt worden, dienen wat betreft invloed op de omgeving te behoren tot een categorie van bedrijfsactiviteiten die in dit bestemmingsplan reeds is toegestaan;
-
h. uit een bodemonderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie.