Langeland

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten';
• b. dienstverlening;
• c. horeca I en II, met uitzondering van een bedrijf dat is gericht op het bieden van logies (hotelbedrijf), met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten';
• d. kantoren;
• e. maatschappelijke voorzieningen;
• f. bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
  • 1. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • 2. een verkooppunt voor motorbrandstoffen/benzineservicestation uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
• g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor de bestaande woningen vanaf de eerste verdieping;
• h. bijbehorende verkeers-, parkeer, water- en groenvoorzieningen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, erven en terreinen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid en mogen de gronden worden bebouwd tot ten hoogste het percentage dat is aangeduid;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 1 meter voor terrein- en erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel;
  • 2. maximaal 2 meter voor overige terrein- en erfafscheidingen;
  • 3. maximaal 7 meter voor palen en masten;
  • 4. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de afmeting en de plaats van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de situering van het laden en lossen op het perceel.