Valkenburg Landelijk Gebied

Artikel 12 Tuin

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

12.2.1 Algemeen

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m.;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m.;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 1 m.;

12.2.2 Erkers

In afwijking van artikel 12.2.1.a mogen erkers worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. de breedte van erkers ter plaatse van de voorgevel van woningen bedraagt ten hoogste 60% van de voorgevel van het hoofdgebouw tot een maximum van 3,60 m;
• b. de breedte van erkers ter plaatse van de zijgevel van woningen bedraagt ten hoogste 30% van de zijgevel van het hoofdgebouw tot een maximum van 3 m;
• c. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. de diepte bedraagt ten hoogste 1,2 m;
• e. de afstand tot de openbare weg bedraagt ten minste 2 m;
• f. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens bij vrijstaande woningen bedraagt ten minste 2 m;
• g. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens aan de vrije zijde bij twee-aan-een gebouwde woningen en bij de hoekwoning van aaneengebouwde woningen bedraagt ten minste 2 m;
• h. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens bij overige aaneengebouwde woningen bedraagt ten minste 0,5 m.

12.3 Afwijken van de bouwregels

In afwijking van het bepaalde in artikel 12.2.1.b kunnen burgemeester en wethouders afwijken voor erfafscheidingen, met een open constructie voor het geleiden van planten, met een hoogte van maximaal 2 m op de gronden, gelegen voor de voorgevelrooilijn parallel aan de zijgevel van de woning en grenzend aan de openbare ruimte.