Valkenburg Dorp

5.5 Bodem

Op basis van bureauonderzoek en de Bodemkwaliteitskaart van gemeente Katwijk blijkt dat binnen het plangebied enkele locaties bekend zijn waar (potentieel) verontreinigende activiteiten plaatsvonden en (mogelijkerwijs) een verontreiniging van de bodem is ontstaan. Echter, ten aanzien van het gebruik van deze locaties zijn bij gelijkblijvende gebruiksbestemming vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen aanwezig en bestaat vanuit de Wet bodembescherming, dan wel overige milieuwetgeving, geen directe saneringsnoodzaak.

Een gebied dat onze aandacht heeft is de huidige bedrijvenzone Katwijkerweg 1-3, 13 en 33, waar op basis van een uitgevoerd bodemonderzoek (IDDS BV, kenmerk rapportage 05046508/RG/rap 1) blijkt dat diverse verontreinigingen met minerale olie, zware metalen en PAK1 in de bodem aanwezig zijn. Indien ter plaatse van deze percelen in de toekomst herontwikkeling (bijvoorbeeld: woningbouw) plaatsvindt, dient sanering van de verontreinigde bodem plaats te vinden, waarbij de saneringsdoelstelling wordt afgestemd op het toekomstige gebruik.

Binnen het plangebied zijn geen ernstige verontreinigingen bekend en naar de aard van het gebied worden die ook niet verwacht. Deze hypothese zal in voorkomende gevallen in de praktijk worden getoetst op grond van de Wabo alsook in het kader van de grondtransacties.

Voormalige bollenschuur aan de Hoofdstraat 9a te Valkenburg

Het bodemonderzoek voor de Bollenschuur is nog niet geheel afgerond, er is een locale ernstige verontreiniging gevonden, aan de rand van het perceel waar ook parkeergelegenheid zou worden gerealiseerd (westrand). Hier is een stukje sloot gedempt met verontreinigde grond, waarin olieresten zitten die tevens naar het grondwater zijn gelekt.

De bodemverontreiniging staat de bestemmingswijziging naar Wonen niet in de weg. In deze paragraaf wordt kort beschreven wat de situatie is, hoe het perceel gebruikt gaat worden wat de economische haalbaarheid is (kostenraming/aanpak/sanering). Het bijbehorende bodemonderzoek is als bijlage 12 separaat bij het bestemmingsplan opgenomen.

Voor het eventueel saneren/ontgraven van de grond is de Provincie Zuid-Holland het bevoegd gezag. Een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen kan pas worden verleend wanneer het bevoegd gezag heeft besloten over de ernst van de bodemverontreiniging.

• 1. De afkorting PAK staat voor: polycyclische aromatische koolwaterstoffen of polycyclische aromaten. PAK zijn een groep van honderd organische stoffen. PAK ontstaan bij onvolledige verbranding of verkoling van diverse koolstof bevattende materialen. Sommige van deze stoffen zijn schadelijk voor het milieu of de gezondheid.