Hoek de Rover

1.1 Aanleiding

In een eerdere planvorming voor het plangebied “Hoek de Rover” is in 2005 door de voormalige gemeente Rijnsburg een intentieovereenkomst gesloten met een ontwikkelaar. Later in 2005 is een art. 19.1 WRO procedure opgestart om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken. Dit initiatiefplan uit 2005 bestond uit ca. 90 woningen waarvan iets meer dan de helft als appartement. Tevens waren er commerciële ruimten opgenomen in het programma.

Begin 2009 hebben de gemeente Katwijk en de ontwikkelaar samen geconcludeerd dat het initiatiefplan niet haalbaar is binnen de geldende uitgangspunten, zoals verwoord in de intentieovereenkomst uit 2005. Om deze reden is de intentieovereenkomst beëindigd en is in opdracht van de gemeente met samenwerking van de ontwikkelaar een nieuw stedenbouwkundig kader ontwikkeld door bureau Alle Hosper. Het bestemmingsplan “Hoek de Rover” heeft als doel om de in het nieuwe stedenbouwkundig kader beoogde ontwikkeling mogelijk te maken. Dit plan bestaat uit twee-aaneen woningen, vrijstaande woningen, rijtjeswoningen en gestapelde woningen.

Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, een toelichting en regels, waarin een omschrijving van de bestemmingen is opgenomen. De verbeelding en de regels regelen samen het gebruik van de gronden en de bebouwingsmogelijkheden. De toelichting dient beschouwd te worden als een nadere toelichting op de verbeelding en de regels.