Zeehospitium fase 1b

1.1 Aanleiding

In 2004 heeft de gemeente Katwijk het stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de herinrichting van het terrein van het Rijnlands Zeehospitium aan de Drieplassenweg. De aanwezige bebouwing van het Zeehospitium is niet meer toereikend naar de huidige maatstaven. Het stedenbouwkundig plan voorziet in de benodigde herontwikkeling van het Zeehospitium. In dit bestemmingsplan worden de ontwikkelingen uit het stedenbouwkundig plan nader uitgewerkt en juridisch vastgelegd.

De uitvoering van de herontwikkeling is verdeeld over drie fasen, fase 1a, 1b en 2. De fasering is weergegeven in onderstaand figuur.

Figuur 1.1. Fasering ontwikkelingen

Deze fasering is noodzakelijk omdat het plan niet in één keer is te realiseren, aangezien de zorginstelling blijft functioneren en het terrein gedurende de ontwikkeling van het gebied gedeeltelijk bewoond blijft door zorgbehoevenden.

Fase 1a is inmiddels afgerond en heeft geleid tot de ontwikkeling van enkele appartementengebouwen, gecombineerd met woonzorgvoorzieningen en enkele eengezinswoningen. In fase 1b worden vier appartementengebouwen en een nieuw voorzieningengebouw (het Gezondheidscentrum Zeehos) ontwikkeld en het monumentale hoofdgebouw wordt herontwikkeld. Fase 2 tot slot leidt tot de oprichting van twee markante woongebouwen, drie voorzieningengebouwen en enkele duinwoningen.

Zoals gezegd, is fase 1a inmiddels op het terrein gerealiseerd. De gemeente wil overgaan tot het uitvoeren van fase 1b. De beoogde ontwikkelingen in deze fase passen echter niet binnen de vigerende bestemmingsregelingen. Het is zodoende noodzakelijk een nieuw bestemmingsplan op te stellen waarin de gewenste ontwikkelingen planologisch worden vastgelegd, zodat bouwvergunningen kunnen worden verleend en een start kan worden gemaakt met de realisatie van fase 1b.

Het bestemmingsplan dat nu voor u ligt betreft de planologische verankering van de ontwikkelingen voorzien in fase 1b. Voorts is gebleken dat de nieuwe functie van het oude hoofdgebouw planologisch moet worden verankerd. Dit gebouw wordt zodoende ook in dit plan meegenomen.