28.1 Geluidzone - industrie
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt de rond het betrokken industrieterrein gelegen geluidzone waarbinnen geen geluidgevoelige bestemmingen mogen worden opgericht, tenzij voldaan wordt aan het gestelde in de Wet geluidhinder.
28.2 Karakteristiek
28.2.1 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mogen in afwijking van de regels in de daarbij behorende bestemming slechts gedeeltelijk worden vernieuwd en/of veranderd, onder de voorwaarden, dat:
-
a. het uitwendig karakter van het bouwwerk niet wordt veranderd voor wat betreft de hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, de dakvorm, de nokrichting en de dakhelling alsmede de gevelindeling door ramen, deuropeningen en erkers;
-
b. overigens voldaan wordt aan het bepaalde in de bouwregels behorende bij de ter plaatse geldende bestemming;
-
c. het bepaalde onder a en b is niet van toepassing indien een een vernieuwing en/of verandering plaatsvindt in overeenstemming met een krachtens de Monumentenwet 1988 verleende omgevingsvergunning of als er een omgevingsvergunning is/wordt afgegeven krachtens de erfgoedverordening van de gemeente Hillegom.
28.2.2 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 28.2.1 onder a, onder de voorwaarden dat:
-
a. de karakteristieke waarden van het bouwwerk niet in onevenredige mate worden aangetast;
-
b. vooraf een advies is gevraagd aan de gemeentelijke monumentencommissie.
28.2.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering en maatvoering van bouwwerken, indien:
-
a. dat noodzakelijk is om de karakteristieke waarden van een op hetzelfde bouwterrein gesitueerd en ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' voorzien bouwwerk te beschermen;
-
b. vooraf een advies is gevraagd aan de gemeentelijke monumentencommissie.
28.2.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
-
a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van burgemeester en wethouders ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
-
b. Een omgevingsvergunning voor het slopen mag alleen worden geweigerd indien door de uitvoering van de sloopwerkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke waarden van het bouwwerk en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.
-
c. Alvorens te besluiten over de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het slopen, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie.
-
d. Een omgevingsvergunning voor het slopen is niet vereist voor:
-
1. sloopwerkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
-
2. sloopwerkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning.