Centrum

Artikel 9 Detailhandel

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' tevens voor een supermarkt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen op de verdieping(en);
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - dierenkliniek' tevens voor een dierenkliniek en wonen op de verdieping(en);
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor een dagbestedingsruimte;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - workshopruimte' tevens voor een workshopruimte;
• g. bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen en paden.

9.2 Bouwregels

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

9.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100 % worden bebouwd met hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
• c. de voorgevels van hoofdgebouwen mogen uitsluitend in de voorgevelbouwgrens worden gebouwd, zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

9.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 6 m voor lichtmasten;
  • 2. 2 m voor van erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 m voor overige andere bouwwerken.

9.3 Specifieke gebruiksregel

Ten aanzien van het gebruik van de in lid 9.1 bedoelde gronden geldt dat:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' één woning per bestemmingsvlak is toegestaan dan wel het bestaande aantal woningen.

9.4 Wijzigingsbevoegdheid

9.4.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Detailhandel' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' danwel een woon/werkeenheid toe te staan, mits:

• a. maximaal één woning of woon/werkeenheid per bouwperceel wordt gerealiseerd;
• b. de ter plaatse aanwezige gebouwen zoveel mogelijk, doch in elk geval voor wat betreft de hoofdmassa en de uiterlijke karakteristiek, worden gehandhaafd;
• c. het te realiseren aantal woningen past binnen de provinciale, regionale en gemeentelijke woningbouwprogrammering;
• d. er voldoende parkeervoorzieningen gerealiseerd worden, waarbij de parkeernota van de gemeente Hillegom in acht dient te worden genomen;
• e. er worden voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen gecreëerd;
• f. de belangen van in de omgeving aanwezige functies niet onevenredig worden aangetast;
• g. er wordt voldaan aan de in de of krachtens de Wet geluidhinder gestelde (hogere) grenswaarden;
• h. uit bodemonderzoek blijkt dat geen bodemsanering noodzakelijk is, dan wel bodemsanering heeft plaatsgevonden;
• i. uit archeologisch onderzoek blijkt, dat geen onevenredige aantasting van aan de grond eigen zijnde archeologische waarden plaatsvindt, dan wel geen ingrepen in de bodem plaatsvinden;
• j. de economische uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan wordt aangetoond;
• k. overigens het bepaalde in artikel 'Wonen' in acht wordt genomen in geval van realisering van een woning.

9.4.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de aanduiding 'supermarkt' wordt verwijderd, onder de voorwaarde dat de bestaande activiteiten ten behoeve van de supermarkt ter plaatse zijn beëindigd.