Artikel 12 Verkeer - Verblijf
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. toegangswegen;
-
b. fiets- en voetpaden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
-
e. gebouw voor nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
en mede bestemd voor:
-
f. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een lpg-installatie, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';
met daaraan ondergeschikt:
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. water;
-
i. nutsvoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
-
j. niet doorvaarbare bruggen en/of duikers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker niet doorvaarbaar' ;
-
k. doorvaarbare bruggen en/of duikers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker doorvaarbaar';
-
l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. op of in deze gronden mogen uitsluitend garageboxen en gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd;
-
b. de garageboxen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'garage';
-
c. de oppervlakte van een garagebox mag ten hoogste 20 m² bedragen;
-
d. de bouwhoogte van een garagebox mag ten hoogste 3,50 m bedragen.
-
e. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
-
f. de goothoogte van een gebouw ten behoeve van nutsvoorzieningen mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
g. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van nutsvoorzieningen mag ten hoogste 4,50 m bedragen.
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker doorvaarbaar' dient de doorvaarthoogte ten minste 1,50 m te bedragen;
-
b. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en kunstwerken mag ten hoogste 10,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.
12.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van garageboxen voor beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten.
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de gronden worden gewijzigd in de bestemming 'Wonen', mits:
-
1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van artikel 14 van toepassing zijn;
-
2. er maximaal 19 multifunctionele woningen worden gerealiseerd;
-
3. de verkaveling en de situering van de gebouwen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
4. er sprake is van een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing.