Zuidwende Noord

Artikel 13 Algemene wijzigingsregels

13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

13.2 Wijziging bouwvlakken

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van een goede woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, de binnen de bestemming 'Wonen' opgenomen bouwvlakken wijzigen ten behoeve van de realisatie van een gewijzigd bouwplan, mits:

• a. het totale aantal woningen binnen het plangebied niet meer bedraagt dan 63;
• b. binnen het plangebied in de parkeerbehoefte wordt voorzien, conform de gemeentelijke parkeernormen;
• c. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
• d. voldaan wordt aan de wet- en regelgeving ten aanzien van het aspect externe veiligheid;
• e. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van Artikel 8onverminderd van toepassing zijn.