Ravense Hoek

7.3 Planregels

De regels bestaan uit vier hoofdstukken. In hoofdstuk 1 zijn de inleidende bepalingen opgenomen (artikel 1 en 2), hoofdstuk 2 omvat de bestemmingsbepalingen (artikel 3 t/m 14), Verder zijn in hoofdstuk 3 de algemene regels opgenomen (artikel 15 t/m 19) en tot slot staan in hoofdstuk 4 de slot- en overgangsregels (artikel 20 en 21).

Opzet en volgorde planregels

De regels van bestemmingsplan Ravense Hoek zijn op de volgende wijze opgebouwd:

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen

Artikel 1 Begrippen

De in de regels gebruikte begrippen worden hierin omschreven ter voorkoming van misverstanden of verschil in interpretatie.

Artikel 2 Wijze van meten

Dit betreft een omschrijving van de wijze waarop het meten dient plaats te vinden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsbepalingen

Artikel 3 t/m 14 De bestemmingen 

De meeste bestemmingen zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:

• een bestemmingsomschrijving;
• bouwregels;

en in sommige gevallen:

• specifieke gebruiksregels;
• afwijking van de bouwregels;
• afwijking van de gebruiksregels.

De in dit plan opgenomen bestemmingen zijn:

• Artikel 3 Groen;
• Artikel 4 Maatschappelijk;
• Artikel 5 Sport;
• Artikel 6 Tuin;
• Artikel 7 Verkeer;
• Artikel 8 Water;
• Artikel 9 Wonen - 1;
• Artikel 10 Wonen - 2;
• Artikel 11 Wonen - 3;
• Artikel 12 Waarde - Archeologie - 1;
• Artikel 13 Waarde - Archeologie - 2;
• Artikel 14 Waterstaat - Waterkering.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 15 Antidubbeltelregel

Deze regel dient om te voorkomen dat indien in het bestemmingsplan bij een bepaald gebouw een zeker open terrein is geëist, dat terrein nog eens meetelt bij het beoordelen van een aanvraag voor een ander gebouw, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.

Artikel 16 Algemene bouwregels

In dit artikel is geregeld dat bestaande maten behouden mogen blijven bij herbouw op dezelfde plek. Ook is een regeling opgenomen met betrekking tot de Keur in relatie tot bouwen binnen Water of Waterstaat-Waterkering.

Artikel 17 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

In dit artikel is bepaald dat de stedenbouwkundige bepalingen van de bouwverordening niet (aanvullend) van toepassing zijn.

Artikel 18 Algemene afwijkingsregels

In dit artikel zijn alle afwijkingsregels opgenomen die voor het gehele plangebied van toepassing zijn.

Artikel 19 Overige regels

Indien verwezen wordt naar andere (wettelijke) regelingen dan is in dit artikel bepaald dat deze dienen te worden gelezen als op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp plan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 20 Overgangsrecht

In dit artikel staan de overgangsregels voor bestaande bouwwerken en bestaande gebruiksactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan;

Artikel 21 Slotregel

Dit artikel geeft de titel van de regels van het bestemmingsplan aan.