De Vesting

7.4 Planregels

De regels bestaan uit vier hoofdstukken. In hoofdstuk 1 zijn de inleidende bepalingen opgenomen (artikel 1 en 2), hoofdstuk 2 omvat de bestemmingsbepalingen (artikel 3 t/m 23), Verder zijn in hoofdstuk 3 de algemene regels opgenomen (artikel 24 t/m 30) en tot slot staan in hoofdstuk 4 de slot- en overgangsregels (artikel 31 en 32).

Opzet en volgorde planregels

De regels van bestemmingsplan Vesting zijn op de volgende wijze opgebouwd:

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen

Artikel 1 Begrippen

De in de regels gebruikte begrippen worden hierin omschreven ter voorkoming van misverstanden of verschil in interpretatie.

Artikel 2 Wijze van meten

Dit betreft een omschrijving van de wijze waarop het meten dient plaats te vinden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsbepalingen

Artikel 3 t/m 23 De bestemmingen 

De meeste bestemmingen zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:

• een bestemmingsomschrijving;
• bouwregels;

en in sommige gevallen:

• specifieke gebruiksregels;
• afwijking van de bouwregels;
• afwijking van de gebruiksregels.

De in dit plan opgenomen bestemmingen zijn:

• Artikel 3 Bedrijf;
• Artikel 4 Centrum;
• Artikel 5 Cultuur en Ontspanning;
• Artikel 6 Gemengd;
• Artikel 7 Groen;
• Artikel 8 Horeca;
• Artikel 9 Kantoor;
• Artikel 10 Maatschappelijk;
• Artikel 11 Recreatie - Dagrecreatie;
• Artikel 12 Sport;
• Artikel 13 Tuin;
• Artikel 14 Verkeer;
• Artikel 15 Water;
• Artikel 16 Wonen - 1;
• Artikel 17 Wonen - 2;
• Artikel 18 Wonen - 3;
• Artikel 19 Waarde - Archeologie - 1;
• Artikel 20 Waarde - Archeologie - 2;
• Artikel 21 Waarde - Archeologie - 3;
• Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie;
• Artikel 23 Waterstaat - Waterkering.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 24 Antidubbeltelregel

Deze regel dient om te voorkomen dat indien in het bestemmingsplan bij een bepaald gebouw een zeker open terrein is geëist, dat terrein nog eens meetelt bij het beoordelen van een aanvraag voor een ander gebouw, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.

Artikel 25 Algemene bouwregels

In dit artikel is een regeling opgenomen met betrekking tot bestaande maten en de Keur van de waterbeheerder.

Artikel 26 Aanvullende werking bouwverordening

In dit artikel is bepaald dat de stedenbouwkundige bepalingen van de bouwverordening niet (aanvullend) van toepassing zijn.

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

In dit artikel is de bescherming van de molenbiotoop geregeld.

Artikel 28 Algemene afwijkingsregels

In dit artikel zijn alle afwijkingsregels opgenomen die voor het gehele plangebied van toepassing zijn.

Artikel 29 Algemene wijzigingsregels

Dit artikel betreft alle wijzigingsbevoegdheden opgenomen die voor het gehele plangebied van toepassing zijn.

Artikel 30 Overige regels

Indien verwezen wordt naar andere (wettelijke) regelingen dan is in dit artikel bepaald dat deze dienen te worden gelezen als op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp plan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 31 Overgangsrecht

In dit artikel staan de overgangsregels voor bestaande bouwwerken en bestaande gebruiksactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan;

Artikel 32 Slotregel

Dit artikel geeft de titel van de regels van het bestemmingsplan aan.